Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2020 ~ М-1196/2020 от 26.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» декабря 2020 года                                                       г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Соколовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1157/2020 по исковому заявлению Михайлова Юрия Анатолиевича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Тихоновой Любови Анатолиевне о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что его бабушке –ФИО27, на основании справки о праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 66, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом за Абдрашитовой О.Н. не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство № <данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,27 га, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок так же надлежащим образом за ФИО28. не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО6 После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Наследниками по закону после смерти ФИО6 являлся ее племянник - ФИО30. Также имелись другие наследники, умершие до открытия наследства - племянник ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) и племянница ФИО4 (умершая ДД.ММ.ГГГГ). Наследников после смерти ФИО19 нет, наследниками по закону после смерти ФИО26 ФИО14 являются истец Михайлов Ю.А. и его сестра Тихонова Л.А.

Фактически ФИО29 наследство после смерти ФИО6 принял, так как был зарегистрирован и проживал с умершей. Однако наследственное имущество ФИО31. надлежащим образом не оформлялось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Наследниками по закону после смерти ФИО5 валяются истец и ответчик. Тихонова Л.А. на наследственное имущество не претендует и от него отказывается.

Истец фактически принял наследства после смерти дяди ФИО5, так как участвовал в похоронах, взял его личные вещи себе. А также все документы на наследственное имущество находятся у него.

В 2020 году истец решил оформить вышеуказанное имущество в собственность порядке наследования.

На основании Постановления «О присвоении адреса земельному участку» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

В связи с тем, что земельный участок являлся ранее учтенным и него отсутствуют уточнённые границы и координаты, истец обратился в ООО «Эксперт» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания составляет 3112 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН. Согласно сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 2700 кв.м. Кадастровые работы были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Истец просил признать Михайлова Юрия Анатольевича, принявшим наследство после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности в порядке наследования Михайлова Юрия Анатольевича на жилой дом, площадью 66, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности в порядке наследования Михайлова Юрия Анатольевича на земельный участок, общей площадью 3112 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 3112 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Михайлов Ю.А. и его представитель по доверенности Гаврилов П.А., в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация сельского поселения Рысайкино в лице Главы сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия. С исковыми требованиями согласен.

Ответчик Тихонова Л.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, относительно заявленных требований возражений не имела.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для того чтобы реализовать наследственное право, наследник должен выразить по этому поводу свою волю, т.е. принять наследство. Принятие наследства осуществляется путем совершения определенных действий, направленных на возникновение юридических последствий (приобретение наследства), совершенных в предусмотренные ст. 1154 ГК РФ сроки.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд находит установленным факт принятия Михайлова Ю.А., так как он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО6, что подтверждается справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области.

На основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 0,27 га, расположенный по адресу: <адрес>,

В соответствии с Постановлением «О присвоении адреса земельному участку» от 13.05.2020 №37, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.Наследников первой очереди у умершей не было.

На момент смерти ФИО6 совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее племянник - ФИО2, что также подтверждается похозяйственней книгами администрации поселения, который фактически принял наследство, однако надлежаще не оформил.

Родителями ФИО5, ФИО19 и ФИО9 являются - ФИО7 и ФИО8, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 по регистрации брака изменена фамилия на ФИО26, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Михайлов Юрий Анатолиевич является сыном ФИО26 ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО26 ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации нотариуса нотариального круга Похвистневский район Самарской области Баракиной Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ №№, № наследственные дела после смерти ФИО18, ФИО19, ФИО26 И.А., ФИО5 не заводились.

Наследниками по закону являются истец и ответчик, сведений об иных наследниках не имеется.

Истец фактически наследство принял, к нотариусу в 6 месячный срок не обращался.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>,было установлено, что фактически площадь земельного участка, больше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 3112 кв.м., что не соответствует сведениям ГКН. Кадастровые работы были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Правоустанавливающий документ отсутствует. Документ, определяющий местоположение границ данного земельного участка при его образовании (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) содержит графический материал. При сравнительном анализе конфигурация земельного участка. Полученная по результатам съемки и конфигурация, содержащаяся в данном документе имеет значительные отличия. Местоположение и конфигурация определены в результате геодезической съемки по фактическим границам.

На основании постановления О присвоении адреса земельному участку от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № со старым почтовым адресом: <адрес>, новый адрес: Российская Федерация, <адрес>

По части границ <данные изъяты> согласование местоположение границ проводилось в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 221-ФЗ от 24.07.2007, поскольку в соответствии со сведениями ЕГРН о земельном участке с кадастровыми номерами № и №(выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) в ЕГРН отсутствуют сведения о почтовом адресе правообладателя данного участка (ФИО11 и ФИО12), при выполнении кадастровых работ извещение о проведении собрания в согласовании местоположения части границы <данные изъяты> было опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 221-ФЗ в газете Вестник Похвистневского района от 06.06.2020 №22(103). В указанном извещении срок заинтересованные лица не явились, и не выразили возражений относительно местоположения границы. В связи с этим местоположение данной части границы согласовано в прядке ч. 3 ст.40 221-ФЗ.

Земельный участок с кадастровым номером № в границе <данные изъяты> является смежным с кадастровым карталом № земли неразграниченной государственной собственности. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границы <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, в порядке, установленном Законом о кадастре не проводится.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации не представление документов, необходимых для осуществления ГКУ или государственной регистрации прав является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Часть земельного участка с условным номером №, площадью 3112-водоохранная зона.

В настоящее время из-за расхождения в площадях, конфигурации, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 66,5 кв.м., а также же земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 3112 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г., №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, используются сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правоустанавливающий документ отсутствует. В документе, определяющем местоположение границ и площади земельного участка при его образовании имеется графический материал. При сравнительном анализе конфигурация земельного участка, полученная по результатам съемки и конфигурация, содержащейся в таких документах имеет значительные отличия.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> находится здание с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 66, 6 кв.м, что подтверждается техническим планом здания.

Отсутствие какой-либо графической информации, подтверждающей существование границ ЗУ более 15 лет, в соответствии с п.5 ч.1 ст.26 закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причины приостановки, согласно ст.27 закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Таким образом, на основании изложенного, в целях устранения препятствий учету изменений ЗУ необходимо в судебном порядке устранить несоответствия в площади ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах и установить конфигурацию и местоположение границ ЗУ согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Споры о границах отсутствуют.

Согласно сведений кадастрового инженера ООО «Эксперт Плюс» Маркиной А.В., на ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участок, поставленных на ГКН, в ЕРН не выявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайлова Юрия Анатолиевича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области, Тихоновой Любови Анатолиевне о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать Михайлова Юрия Анатолиевича принявшим наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования Михайлова Юрия Анатолиевича на жилой дом, общей площадью 66, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования Михайлова Юрия Анатолиевича на земельный участок, общей площадью 3112 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 3112 кв.м., с кадастровым номером, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно следующих сведений о характерных точках границы земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020.

Судья                                    М.Л. Гурджиева