Решение по делу № 2-2201/2014 ~ м-1877/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-2201/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 40,8 кв.м., в том числе жилой – 20,6 кв.м.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор № С-1/005-10 о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) вносит, а ответчик (инвестор) принимает денежные средства в сумме 2137260 рублей с целью осуществления капитальных вложений в строительство кирпично-панельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору № № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от <дата> г., согласно которому ООО «<данные изъяты>» уступает ФИО1 в полном объеме все свои права по вышеуказанному договору о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома на получение в собственность <адрес> по указанному выше адресу. Оплата истцом за квартиру истцом произведена в полном объеме. В соответствии с актом приема-передачи квартир на основании договора соинвестирования от <дата> ответчик передал истцу спорную квартиру. Финансовых и имущественных претензий стороны соглашения не имеют. Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> № №.

Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> (<данные изъяты>), ФИО1 получил отказ в государственной регистрации права на указанную квартиру, поскольку на регистрацию не представлены документы, устанавливающие право в соответствии с требованиями п. 2 ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Выслушав мнение истца, представителя ответчика суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Из письменного заявления представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество, а заявленные истцом требования не затрагивают их интересы, в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя и оставляют разрешение спора на усмотрение суда (л.д. №).

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Доводы, изложенные в иске, подтвердил. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретена истцом по договору инвестиционного строительства от <дата> г.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. №), требования истца признал полностью.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, и принятие его судом представителю ответчика разъяснены и понятны. Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ – в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

В связи с тем, что ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» заключили <дата> договор № № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с намерением истца на приобретение в дальнейшем квартиры в собственность, истец осуществил вложение денежных средств в строительство многоквартирного жилого <адрес>, данный дом принят в установленном порядке в эксплуатацию, право истца на оформление <адрес> указанном доме в собственность никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается, а также учитывая признание ответчиком ООО «<данные изъяты>» исковых требований истца ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска представителем ответчика, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: копией договора (л.д. №), копией дополнительного соглашения от <дата> к указанному договору (л.д. №), копией акта приема-передачи квартиры на основании договора соинвестирования (л.д. №), копией технического паспорта (л.д. №), копией разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. №), копией Постановления Главы МО «Городское поселение <данные изъяты> от <дата> № (л.д. №).

Учитывая тот факт, что признание права собственности на <адрес> за истцом ФИО1 не нарушает права и интересы иных лиц, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>