Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1553/2014 (2-6709/2013;) ~ М-5245/2013 от 21.11.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Ивинской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивиковой А9 к Чивикову А10 об определении порядка пользования жилым помещением; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чивикова Ю.А. обратилась в суд с иском к Чивикову А.С. об определении порядка пользования жилым помещением; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании и владении жилым помещением, вселении, мотивируя свои требования тем, что ранее она с ответчиком состояла в браке, в период которого они заключили договор о долевом участии в строительстве жилья за У от 00.00.0000 года, на основании которого, они приобрели в равных долях двухкомнатную Х, общей площадью Z м?, где комнаты имеют площади Z м? и Z м? Она неоднократно пыталась вселиться в указанную квартиру, но ответчик препятствует ей, отказывая предоставить ключ от входных дверей и не пуская ее в квартиру. Просит определить порядок пользования спорным жилым помещением и выделить ей пользование комнату площадью Z м?, ответчику комнату площадью Z м?, места общего пользования оставить в общем пользовании; вселить ее в Х, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, взыскать судебные расходы в сумме Z рублей.

В судебном заседании представитель истца Шаповалова Е.В., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что стороны в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года состояли в зарегистрированном браке.

В силу ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В период брака, 00.00.0000 года сторонами был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья с ОАО "Красноярскпромстрой", по условиям которого истец и ответчик приняли участие в инвестировании строительства двухкомнатной Х, общей площадью Z м?.

00.00.0000 года указанная квартира была передана застройщиком истцу и ответчику на основании Акта приема-передачи жилой площади в жилом доме, из которого следует, что оплата стоимости квартиры в размере Z рублей произведена в полном объеме.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее «Закон о долевом строительстве») передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ч.1, ч.2 ст. 16 Закона о долевом строительстве право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В судебном заседании установлено, что право собственности сторон на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что у сторон возникло имущественное право на спорную квартиру и правопритязаний иных лиц на это недвижимое имущество нет, как следует из Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений 00.00.0000 года, суд приходит к выводу о том, что у сторон возникло право владения и пользования спорным имуществом в равных долях.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, не пускает ее в квартиру, отказывает в передаче ключа от входной двери, что следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, которые ответчиком не опровергнуты.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, как владелец имущественных прав на жилое помещение, в силу закона имеет права владения и пользования фактически принадлежащего ему жилого помещения, в связи с чем требование о вселении в спорную квартиру, а также возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования возможно тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество либо его часть. При этом права участника долевой собственности по пользованию и владению имуществом, не могут быть ограничены отсутствием в квартире комнаты, соответствующей по своим размерам его доле в праве на квартиру.

Разрешая требование Чивиковой Ю.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд находит, что размер долей сторон в праве на спорную квартиру позволяет отступить от принципа равенства и определить порядок пользования жилым помещением, при котором в пользование сторон будет предоставлено отдельное жилое помещение. При этом судом учитывается нуждаемость сторон в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок пользования общим долевым имуществом - квартирой У Х, общей площадью Z м?, с кадастровым номером У, закрепив за истцом право пользования изолированной комнатой с балконом, размером Z м?, а за ответчиком комнаты с балконом, туалетной комнатой, ванной комнатой, кухней.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от 00.00.0000 года и квитанции к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 года, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме Z рублей.

Принимая во внимание сложность настоящего дела, количество судебных заседаний с участием представителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме Z рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере Z рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Чивикову А11, 00.00.0000 года г.рождения, в Х.

Возложить обязанность на Чивикова А12 не чинить препятствий впользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Определить порядок пользования квартирой У Х, выделив в пользование :

Чивиковой А13 – изолированную комнату, площадью Z м?, и примыкающий к этой комнате балкон;

Чивикову А14 – изолированную комнату, площадью Z м?, и примыкающий к этой комнате балкон.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, площадью Z м?, холл, площадью Z м?, туалетную комнату, площадью Z м?, ванную комнату, площадью Z м?.

Взыскать с Чивикова А15 в пользу Чивиковой А16 расходы на оплату услуг представителя в сумме Z рублей и расходы по оплате гос.пошлины в сумме Z рублей, а всего Z рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательсвующим.

Копия верна.

Судья: