Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2016 от 01.02.2016

<данные изъяты>                                                     дело №2-2887/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 марта 2016 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Гроздовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 1985 года она является членом ФИО9 Постановлением мэра г.Красноярска № от 28.07.1993 года ей был передан в собственность ранее предоставленный для ведения садоводства земельный участок № в ФИО9 в свердловском районе г.Красноярска. 16 октября 1993 года в подтверждении указанного факта ей было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В 1994 году решением правления садоводства ФИО9 земельный участок № был увеличен до 830 кв.м.. Площадь отведенного земельного участка была определена правлением примерно, без проведения работ по межеванию. С указанного времени оплата членских взносов за земельный участок производится ею исходя из площади 830 кв.м. В 2005 году был оформлен государственный акт на право собственности на землю. 09 апреля 2008 года она обратилась в ФИО7, ФИО8 с целью выполнения за счет средств бюджета города геодезических и картографических работ для того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок в целом. Однако ей в этом было отказано по причине того, что дополнительно испрашиваемая территория в размере 400 кв.м., якобы расположена за границами территории садоводческого товарищества. Однако, занимаемый ею земельный участок находится между тремя дачными земельными участками, а с четвертой стороны проходит дорога, пролегающая вдоль участков. Спора по границам с владельцами соседних участков нет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

В ходе рассмотрения дела исковые требования неоднократно уточнялись (л.д. 50-51, 77-80,128-129). Окончательно предъявлены исковые требования к ФИО7. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены - ФИО8, ФИО9 ФИО17, ФИО18. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 940 кв.м., установить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 940 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталога координат точек поворота границ земельного участка, установленных ФИО19 от 23.10.2014 года.

    В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - ФИО18 – ФИО3 (доверенность 318/2015 от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - ФИО22 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - ФИО17, ФИО8 ФИО25, ФИО9     в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В силу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По правилам ст.ст. 20, 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

На основании п. 4 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в собственность с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.10.2015) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.40 вышеуказанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица ФИО1 с июля 1985 года является членом ФИО9 пользуется земельным участком № по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства кроме пояснений представителя истца, подтверждаются также выпиской из протокола общего собрания членов ФИО9 № от 22.05.2011 года, из которой усматривается, что за ФИО1 закреплен земельный участок под № площадью 500 кв.м. в ФИО9 (л.д.24); копией членской книжкой садовода (л.д.6-9).

На основании постановления мэра г.Красноярска № от 28.07.1993 года земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска были переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования были закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д.10).

16 октября 1993 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 для ведения садоводства в ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. (л.д.14).

На основании постановления мэра г.Красноярска № от 28.07.1993 года, распоряжения администрации г.Красноярска № от 09.06.2005 года, акта от 02.06.2005 года ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2005 года. выпиской из ЕГРН (л.д.18,30).

В 1994 году решением правления садоводства «ФИО9 земельный участок №» был увеличен до 830 кв.м., о чем имеется запись в садоводческой книжке истицы. С этого времени оплата членских взносов за земельный участок истицей производилась исходя из фактической площади занимаемого земельного участка ориентировочно определенной в размере 830 кв.м.

По заключению председателя ФИО9 земельный участок № расположен в пределах границ ФИО9 подтверждено соответствие описания месторасположения границ земельного участка, месторасположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства (л.д.20).

Также из данного заключения следует, что земельный участок № имеет площадь 830 кв.м.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО1 закреплен земельный участок №», площадь участка составляет 900 кв.м. (л.д.24).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что площадь занимаемого истицей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 940 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются планом границ земельного участка, составленного ФИО19 (л.д. 130), каталогом координат точек поворота границ земельного участка (л.д.133), актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 940 кв.м. (л.д. 134).

По заключению председателя ФИО9 земельный участок № расположен в пределах границ ФИО9 подтверждено соответствие описания месторасположения границ земельного участка, месторасположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства (л.д.20).

Согласно справке председателя ФИО9 задолженность ФИО1 по уплате членских взносов за участок № отсутствует (л.д.135).

При обращении истицы в ФИО8 по вопросу оформления земельного участка общей площадью 940 кв.м. в собственность, ей в этом было отказано, поскольку дополнительно испрашиваемая территория земельного участка в размере 440 кв.м. расположена за границами территории садоводческого товарищества.

Между тем, из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок граничит с земельными участками №, №, №, участок находится в пределах границ ФИО9 спора по границам земельного участка не имеется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 изначально фактически владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком общей площадью 940 кв.м. на законных основаниях, является членом ФИО9 суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на предоставление спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»; установить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 940 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат точек поворота границ земельного участка, установленных ФИО19» от 23.10.2014 года (л.д. 130-133).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Уточнить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 940 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом координат точек поворота границ земельного участка, установленных ФИО19» от 23.10.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Подписано председательствующим.

Председательствующий:                                                      Т.П.Смирнова