Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2012 ~ М-1462/2012 от 11.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/12 по исковому заявлению Сергеева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к Сергееву <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

    Сергеев Н.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру № в жилом доме № в микрорайоне «<данные изъяты>» г.Похвистнево Самарской области, указав, что данная квартира была передана ему в собственность на основании договора мены. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Прокофьев Д.В. признал исковые требования Сергеева Н.Ю. в полном объеме, указав, что он имеет право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая ему по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу.

Представитель ответчика представил в суд встречный иск к Сергееву Н.Ю. о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>

Сергеев Н.Ю. признал исковые требования Администрации городского округа Похвистнево о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В судебном заседании было установлено, что квартира № жилом доме № № в микрорайоне «<данные изъяты>» г.Похвистнево Самарской области является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № № муниципального контракта на приобретение жилых помещений посредством долевого участия в строительстве многоквартирных, малоэтажных жилых домов для формирования муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № №;     разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №; акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Сергеева <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № № от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения доли квартира от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением главы городского округа Похвистнево № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О расселении граждан, проживающих в домах <адрес> г.Похвистнево Самарской области» было решено переселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах, в т.ч. по <адрес> … признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в т.ч. Сергееву Н.Ю. квартиру № в жилом доме № микрорайоне «<данные изъяты>» в г.Похвистнево.

06.09.12 г. межу Администраций городского округа Похвистнево Самарской области и Сергеевым Н.Ю. был заключен договор мены квартиры № в жилом доме № в микрорайоне «<данные изъяты>» в г.Похвистнево на квартиру <адрес> Самарской области

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, квартиры № в жилом доме № микрорайоне «<данные изъяты>» в г.Похвистнево является муниципальной собственностью городского округа Похвистнево, Сергеев Н.Ю. нуждается в улучшении жилищных условий, поскольку принадлежащая ему квартира <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем подлежащим сносу, Администрация г.Похвистнево не вправе отказать ему в предоставлении жилья в порядке улучшения жилищных условий, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца Сергеева Н.Ю. и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сергеевым <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес>

Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на квартиру <адрес> Самарской области.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на квартиру № расположенную в жилом доме <адрес>» в г.Похвистнево Самарской области, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ г. за № и внесения записи о праве собственности Сергеева <данные изъяты> на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Сергеева <данные изъяты> на квартиру <адрес> в г.Похвистнево Самарской области, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на квартиру <адрес> Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                                        С.Л.Федосеева