Решение по делу № 2-264/2018 ~ М-229/2018 от 16.03.2018

№2-264/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Янаул 31 мая 2018 года

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ю.Р. Даутовой,

с участием истца Гизитдинова З.Г. и его представителя Юсуповой Л.И.,

представителя ответчика – Администрации городского поселения г.Янаул муниципального района Янаульский район РБ Мансурова Р.Р.,

свидетелей Кутлубаевой С.Г. и Мухаметшиной Д.М.,

при секретаре Нигматзяновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизитдинова З. Г. к Администрации городского поселения муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гизитдинов З.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ОАО «<данные изъяты>» на должность газослесаря 4 разряда. В 1995 году руководителем организации ему была предоставлена для постоянного проживания комната, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. в дальнейшем переехал в комнаты 25,26, в последующем (приблизительно в 2000 году) произошла переадресация указанного объекта, в результате которой номер комнаты сменился на №. Начиная с 1995 года и до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей. Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО«Янаульский завод строительных материалов» признано банкротом. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда РБ конкурсное производство в отношении ОАО «<данные изъяты>» завершено. Какие-либо документы, подтверждающие факт передачи жилого помещения ему в пользование, не сохранились. Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> РБ предоставил по его запросу сообщил, что сведения, подтверждающие факт передачи Янаульским кирпичным заводом жилого помещения в пользование Гизитдинову З.Г., отсутствуют. То есть предоставить документы, подтверждающие факт передачи ему в пользование жилого помещения, не имеет возможности. Право собственности на квартиру надлежащим образом оформлено не было. Более 15 лет проживает в <адрес> несет бремя содержания данной квартиры, проводит ремонт, улучшает квартиру для проживания в ней, оплачивает коммунальные платежи. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Данной квартирой владеет открыто и непрерывно, поэтому просит суд признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Гизитдинов З.Г. и ее представитель Юсупова Л.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, пояснили, что в 1998 году, после рождения дочери, Гизитдинову З.Г. в данном доме предоставили комнаты №, которые в последующем были объединены, однако подтверждающие документы в архиве города отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации городского поселения муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Мансуров Р.Р., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 на судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении гражданского дела на всех стадиях в их отсутствие. Просят исковое заявление ФИО2 удовлетворить в полном объеме, с доводами согласны.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что Гизитдинов З.Г. проживает по указанному адресу с 1995 года: сначала в 35 комнате, после рождения дочери, в 1998 году, его семье предоставили комнаты №,26, которые в дальнейшем были объединены в одну и присвоен номе 22. Гизитдинов З.Г. проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Гизитдинов З.Г. со своей семьей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно записям трудовой книжки АТ-IV № Гизитдинов З. Г. принят на работу в порядке перевода ДД.ММ.ГГГГ на работу в Акционерное общество открытого типа «Янаульский завод строительных материалов» газослесарем 4 разряда. Из решения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО«<данные изъяты>» признано банкротом. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда РБ утвержден отчет конкурсного управляющего и конкурсное производство в отношении ОАО«Янаульский завод строительных материалов» завершено. Из архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МР <адрес> РБ, следует, что документы постоянного срока хранения Янаульского кирпичного завода на хранение в архивный отдел Администрации не поступали. То есть сведений, подтверждающих предоставление жилой площади Гизитдинову З.Г., не имеется.

Из предоставленного по запросу суда ответа начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной Янаульским участком Нефтекамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в момент предоставления жилой комнаты Гизитдинову З.Г. был адрес: <адрес> комната 26. В настоящий момент в связи с объединением двух комнат № и № (и других жилых помещений в здании) путем перепланировок произошло изменение адресного плана и образовалась квартира под №.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> муниципального района РБ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, с инвентарным №: прихожая – литера А, жилая комната – 2, кладовая – 3, кладовая – 4, кладовая – 5, имеет кадастровый №, общая площадь квартиры составляет 37,4 кв.м.

Доказательств того, что этим объектом нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что таковой создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле нет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющий недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

С учетом исследованных доказательств, мнения участников процесса, отсутствия доказательств, подтверждающих нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и создание угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что Гизитдинов З.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гизитдинова З. Г. к Администрации городского поселения муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Гизитдиновым З. Г. право собственности на квартиру с кадастровым номером 02:72:010101:456, общей площадью 37.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Ю.Р. Даутова