Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2013 (2-5296/2012;) ~ М-5372/2012 от 14.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 февраля 2013г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Бугаевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/13 по иску Тектова Е. В. к администрации сельского поселения <...>, 3-и лица: администрация Раменского муниципального района Московской области, ГСК «<...>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тектов Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с погребом <номер> лит.Г12, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании решения правления ГСК «<...>» является членом ГСК, которому на праве постоянного бессрочного пользования был отведен земельный участок площадью <...> кв.м. Под застройку индивидуальными гаражами на основании приказа ЗАО «<...>» <номер> от <дата> был выделен земельный участок площадью <...>. На отведенном ему ГСК «<...>» земельном участке он своими силами и за свой счет возвел гараж <номер>. Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, не может зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с чем, обратился с иском в суд (л.д.4-6).

В настоящем судебном заседании Тектов Е.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик: администрация сельского поселения <...> в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено письменное мнение (л.д.33).

3-е лицо: представитель ГСК «<...>» Путилин В.М. требование Тектова Е.В. поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что истец построил гараж на собственные средства, пользуется гаражом, притязаний на гараж никто не предъявляет, задолженности по членским взносам не имеет.

3-е лицо: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.33), возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Тектов Е.В., являясь членом ГСК «<...>» с <дата>, что подтверждено выпиской из протокола заседания правления ГСК «<...>» (л.д.11), построил гараж с погребом <номер> по адресу: <адрес> (техпаспорт – л.д.20-29).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475, с последующими изменениями и дополнениями, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Таким образом, из содержания указанных актов следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.

В соответствии с п.5.1.4 Уставом ГСК «Дубовая роща» после вынесения решения Правлением о принятии гражданина в члены кооператива, он должен в течение 30 дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос. Соискатель становится членом кооператива только после полной оплаты вступительного взноса (л.д. 41-49).

Согласно справке ГСК «<...>» Тектов Е.В. является единственным владельцем гаража <номер>, построенного им на собственные средства и своими силами, с момента вступления в члены ГСК «<...>» задолженности по членским, вступительным взносам не имеет (л.д.39).

Суд полагает, что поскольку Тектов Е.В. выстроил гараж на свои средства, постоянно пользуется им, вносит все необходимые текущие платежи, последний, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел на него право собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тектова Е. В. удовлетворить.

Признать за Тектовым Е. В. право собственности на гараж с погребом <номер> лит.Г12, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: