Решение по делу № 2-4744/2019 ~ М-4256/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-4744/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки <адрес>             23 октября 2019 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н. В.,

при секретаре ФИО6 П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к АО «ПИК-Регион» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к АО «ПИК-Регион» о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что являются наследниками умершего ФИО1 Н., однако, не могут реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке по причине отсутствия зарегистрированного права наследодателя на данное недвижимое имущество.

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещёнными надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1, что подтверждается записями об отцовстве в свидетельствах о рождении истцов XII-МЮ № 422920 и VIII-МЮ № 896188 соответственно (л. д. 20-21).

ФИО1 Н. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ № 571596 (л. д. 22).

Как следует из материалов наследственного дела № 47/2018, предоставленного по запросу суда нотариусом ФИО4, ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

По причине отсутствия в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе нотариусом не было обнаружено части недвижимого имущества ФИО1, а именно квартиры № 134 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, д. 13, площадью 50 кв. метров, о чём свидетельствует справка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из договора участия в долевом строительстве № ХимЛб-6(кв)-7/17/8(1) от <дата> г. (л. д. 25-28), из дополнительного соглашения к этому договору от <дата> г. (л. д. 29), а также передаточного акта к указанному договору от <дата> г. (л. д. 30), ЗАО (в дальнейшем АО) «Первая Ипотечная Компания – Регион» в качестве застройщика создало объект недвижимости – дом № 13 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Совхозная, в котором передало в собственность на возмездной основе ФИО1, <дата> г. рождения долю в виде 1-комнатной квартиры, площадью 50 кв. метров. Указанное имущество ФИО1 Н. принято в собственность, однако право собственности им не зарегистрировано.

Согласно п. п. 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на это имущество по наследству.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 В. и ФИО3 В. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к АО «ПИК-Регион» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 13, кв. 134.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 13, кв. 134 в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 13, кв. 134 в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:               Н.В. Гирсова