Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3270/2016 ~ М-3367/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-3270/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                     16 ноября 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шатурского муниципального района Московской области к Фомину ФИО6, Беликовой ФИО7 о признании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка недействительным,

установил:

Администрация Шатурского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Фомину А.В., Беликовой Л.А. о признании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка недействительным, в обоснование заявленных требований указывая, что 05.05.2011 с Фоминым А.В. был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком с 05.05.2011 по 04.05.2014. По истечении срока действия договора 30.06.2014 сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с п. 4.3.2. которого договор заключен на новый срок до 03.05.2017.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 16.06.2016, заключенного между Фоминым А.В. и Беликовой Л.А., права по договору аренды перешли к Беликовой Л.А.

Переуступка права предусмотрена законом при аренде земельного участка на срок более пяти лет. Поскольку с Фоминым А.В. такой договор не заключался, он не уведомлял администрацию Шатурского муниципального района о совершенной переуступке прав по договору аренды, в соответствии со ст. 168 ГК РФ данная сделка нарушает требования закона, является недействительной и не влечет правовых последствий.

Просит признать договор уступки прав по договору аренды земельного участка от 16.06.2016, заключенный между Фоминым А.В. и Беликовой Л.А., недействительным, применить последствия недействительности сделки, признав запись о регистрации договора уступки прав по договору аренды земельного участка в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительной.

Представитель истца – администрации Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Фомин А.В., Беликова Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности Никитина Г.В. исковые требования признала в полном объеме, подав об этом письменное заявление. Последствия признания иска представителю ответчиков разъяснены и понятны.

Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и признания иска представителем ответчиков, принятого судом, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Шатурского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать договор уступки прав по договору аренды земельного участка от 16.06.2016, заключенный между Фоминым ФИО8 и Беликовой ФИО9, недействительным.

Признать запись о регистрации договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 16.06.2016 в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2016 № недействительной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева