Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2010 ~ М-2815/2010 от 20.05.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2010 года                                                              г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/10 по иску ФИО1 к ФИО6 о понуждении проведения текущего ремонта

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником ул. ХХХ, регулярно оплачивает квитанции в ФИО7» за квартиру и коммунальные услуги. **.**.**** г.. им было подано ответчику заявление с подписями жителей подъезда с просьбой произвести текущий ремонт подъезда, где находится его квартира. В ответе от **.**.**** г.. сказано, что текущий ремонт в данном доме не запланирован. При этом в ответе ссылаются на то, что он оплачивает техническое содержание и текущий ремонт общего имущества из расчета тарифа, предусмотренного для жилых домов, признанных ветхими. Оплата по такому тарифу вообще не предполагает проведение каких-либо работ в рамках текущего ремонта, кроме работ по подготовке дома к осенне-зимней эксплуатации. Однако, в письме от **.**.**** г.. в дополнение к ответу от **.**.**** г.. ФИО8 указало, что выявлена ошибка в производимых в отношении его жилого помещения расчетах платы за техническое содержание и текущий ремонт, так как ул. ХХХ по степени благоустройства относится к домам, имеющим не все виды благоустройства. В установленном законом порядке аварийным, ветхим или подлежащим сносу, дом не признан. Но производить текущий ремонт ответчик так и не собирается. В подъезде разрушаются стены, пол и лестница, отваливается штукатурка, обветшали оконные рамы, потолок необходимо побелить, идет протечка кровли. В марте месяце текущего года он неоднократно подавал заявки в ЖЭУ об очистке кровли от снега. Крыша протекает, и вода просачивается в подъезд. Дом построен до **.**.**** г. года. Текущего ремонта с момента постройки дома не производилось. Просит обязать ФИО9 выполнить текущий ремонт подъезда ул. ХХХ, в котором находится его квартира, а именно: произвести ремонт кровли, заделать трещины в стенах, окрасить стены, произвести ремонт лестницы и пола, окрасить перила, побелить потолок, отремонтировать и окрасить оконные рамы, окрасить трубы и батареи.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, привел доводы, изложенные выше.

    Представитель ответчика ФИО4 иск признала частично, не оспорила необходимость проведения текущего ремонта в данном подъезде, показала, что выполнить ремонт окон они могут в **.**.**** г., остальной ремонт они могут выполнить в **.**.**** г.., т.к. они работают по плану и до конца **.**.**** г.. выполняют ремонт тех домов, которые были ранее запланированы.

     Представитель третьего лица - ФИО10 оставил иск на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица - ФИО11 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, проверив дело, заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является собственником ул. ХХХ г. Сызрани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ №00 от **.**.**** г.

**.**.**** г.. договор управления муниципальным жилищным фондом заключен с ФИО12 которой также переданы функции по начислению и осуществлению сбора средств с населения за жилищно-коммунальные услуги, по осуществлению текущего ремонта.

ФИО13 ненадлежащим образом выполнялись обязательства по управлению жилищным фондом, текущий ремонт подъезда, в котором находится квартира истца, не производился длительное время, что привело имущество общего пользования в ненадлежащее состояние.

Согласно акта обследования подъезда, где находится квартира истца, составленного специалистами АТИ КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г.., в подъезде на лестничной клетке обнаружены следы пролива с кровли, на стенах имеются трещины, частично имеется отслоение штукатурного слоя, оконный блок перекошен. ФИО14 требуется выполнить ремонт кровли над лестничной клеткой и текущий ремонт подъезда.

Необходимость проведения текущего ремонта подтверждается фотографиями подъезда.

Ответчик в этой части иск признал и признание иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принято, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО15 выполнить текущий ремонт подъезда ул. ХХХ, в котором находится ул. ХХХ: произвести ремонт кровли, заделать трещины в стенах, окрасить стены, произвести ремонт лестницы и пола, окрасить перила, побелить потолок, отремонтировать и окрасить оконные рамы, окрасить трубы и батареи.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 суток.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2010г.

Судья