Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2021 ~ М-1843/2021 от 19.05.2021

Дело № 2-2063/2021

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Владимира Борисовича к Администрации городского округа Серпухов Московской области об установлении фактов, имеющих юридическое значение, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусев В.Б. обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия М. наследства после смерти дочери Н., умершей 15.11.1994; об установлении факта принятия истцом наследства после смерти матери М., умершей 25.12.1998; о признании за истцом права собственности на 1/4 доли части жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящей из помещений: в литере «А» - помещение №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м.; помещение №2 (кухня) площадью 8,5 кв.м.; помещение №3 (санузел) площадью 2,2 кв.м.; помещение №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м.; помещение №5 (жилая) площадью 9,0 кв.м.; помещение №6 (жилая) площадью 16,1 кв.м.; помещение №7 (жилая) площадью 11,5 кв.м.; в литере «а» - помещение №8 (подсобное) площадью 5,4 кв.м., по праву наследования; о признании за истцом права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 569,75 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного дома, расположенного по <адрес>.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Березина О.В.

Истец Гусев В.Б., его представитель Украинская Е.Н. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Из текста искового заявления видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.1984, выданного нотариусом Серпуховской нотариальной конторы Московской области, и договора дарения доли жилого дома от 15.12.1995 истцу Гусеву В.Б. на праве собственности принадлежала доля в праве собственности в размере 3/8 на жилой дом, расположенный по <адрес>. Собственниками оставшихся долей жилого дома являлась сестра истца - Н. (доля в праве составляла 1/8 также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.1984г) и Березина О.В. (доля в праве составляла 1/2). 15 ноября 1994 года Н. умерла. В соответствии с положениями статьи 532 ГК РСФСР, действовавшего на дату открытия наследства, единственным наследником после смерти Н. являлась её мать - М., которая приняла наследство фактическим путем, вступив по владение и пользование наследственным имуществом, и проживая на день смерти дочери в жилом доме, доля в праве на который ей принадлежала. Возникшее в порядке наследования после смерти дочери право на 1/8 доли жилого дома, М. в установленном порядке не зарегистрировала. М. умерла 25.12.1998. Единственным наследником по закону первой очереди является её сын – истец Гусев В.Б. После смерти матери истец принял наследство фактическим путем, осуществляя владение и пользование наследственным имуществом. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обратился, в связи с чем у нотариуса отсутствуют правовые основания для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство по закону. По указанной причине, а также в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя истца на 1/8 доли жилого дома, оформление наследственных прав истца на указанное наследственное имущество после смерти матери возможно только в судебном порядке. Помимо указанных причин, препятствием к оформлению наследственных прав на наследственное имущество вне судебного порядка является и изменение объекта недвижимости, принадлежавшего правопредшественникам истца, поскольку на основании решения Серпуховского городского суда от 31.08.2011 по делу №2-2664/2011, вступившего в законную силу, жилой дом между сособственниками был разделен. Так, в соответствии с указанным решением суда, право общей долевой собственности на жилой дом между Березиной О.В., с одной стороны, и Гусевым В.Б. и Н., с другой стороны, было прекращено. В общей долевой собственности Гусева В.Б. (доля в праве определена в размере 3/4) и Н. (доля в праве определена в размере 1/4) оставлена часть жилого дома, другая часть жилого дома выделена в индивидуальную собственность Березиной О.В. Березина О.В. указанное решение суда исполнила и зарегистрировала в ЕГРН право собственности на выделенную ей часть жилого дома. Учитывая наличие законных оснований принадлежности Н., а в последствии М., наследником которой является истец, 1/4 доли части жилого дома, учитывая обстоятельства фактического принятия истцом наследства после своей матери, истец полагает, что у него имеются правовые основания для обращения в суд с требованиями о признании за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования. Кроме того, при жилом доме расположен земельный участок общей площадью 569,75 кв.м. с кадастровым <номер>, который согласно договору от 24.04.1958 был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования отцу истца - Г., а также В., правопреемником которого являлась Березина О.В., для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Вышеуказанным решением Серпуховского городского суда от 31.08.2011 за Березиной О.В., как за собственником 1/2 доли жилого дома, принадлежавшей ей до реального раздела жилого дома, и являющейся правопреемником В., было признано право собственности на доли указанного земельного участка. Учитывая, что на сегодняшний день истец Гусев В.Б. является единственным собственником части жилого дома, приходившейся на долю Г., у истца также, как и у Березиной О.В., имеются законные основания для признания за ним права собственности на оставшуюся 1/2 доли указанного земельного участка.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом; возражений против заявленных требований и ходатайств не поступило.

Третье лицо Березина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, обстоятельства, указанные Гусевым В.Б. в исковом заявлении, подтверждает.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, их представителей и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со свидетельствами о смерти, Н. умерла 15 ноября 1994 года; М. умерла 25 декабря 1998 года (л.д. 8, 9).

Брак между Б. и Н. был заключен <дата> и расторгнут <дата> (л.д. 10, 13).

Родителями Гусева В.Б. являются Г. и М. (л.д. 11).

Родителями Н. являются Г. и М. (л.д. 12).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственные дела после смерти Н., умершей 15 ноября 1994 года, и М., умершей 25 декабря 1998 года, не открывались (л.д. 14, 15).

Из копии дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.1984 года усматривается, что наследниками имущества Г., умершего 16 октября 1983 года, являются: жена М., сын ФИО10, дочь Н., сын Гусев В.Б. в 1/4 доле каждый; наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 16).

Согласно копии договора дарения доли жилого дома от 15.12.1995 года М. подарила Гусеву В.Б. 2/8 доли жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д. 17).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 31.08.2011 за Березиной О.В. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 569,75 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного дома, расположенного по <адрес>. Произведен раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим паспортом на дом, составленным ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 18.04.2008 года. В собственность Березиной О.В. (доля в праве общей долевой собственности – 1/2) выделена часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящая из следующих помещений: в лит.А: помещение №1 (коридор) площадью 3,1 кв.м., помещение №2 (санузел) площадью 4,3 кв.м., помещение №3 (кухня) площадью 10,4 кв.м., помещение №4 (жилая) площадью 18,3 кв.м., помещение №5 (жилая) площадью 8,5 кв.м., помещение №6 (жилая) площадью 15,8 кв.м.; в лит.А1: помещение №7 (подсобное) площадью 12,6 кв.м.; в лит.а1: помещение №8 (подсобное) площадью 31,0 кв.м.; в лит.а2: помещение №9 (балкон) площадью 2,0 кв.м.; надворная постройка лит.Г1 – гараж. В собственности Гусева В.Б. (доля в праве общей долевой собственности – 3/8) и Н. (доля в праве общей долевой собственности - 1/8) оставлена часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящая из следующих помещений: в лит.А: помещение №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м., помещение №2 (кухня) площадью 8,5 кв.м., помещение №3 (санузел) площадью 2,2 кв.м., помещение №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м., помещение №5 (жилая) площадью 9,0 кв.м., помещение №6 (жилая) площадью 16,1 кв.м., помещение №7 (жилая) площадью 11,5 кв.м.; в лит.а: помещение №8 (подсобное) площадью 5,4 кв.м.; надворные постройки лит.Г – сарай, лит.Г2 – сарай. Доли Гусева В.Б. и Н. в выделенной части дома установлены: у Гусева В.Б. – 3/4 доли, на долю умершей Н. – 1/4 доли. Право общей долевой собственности между Березиной О.В. с одной стороны и Гусевым В.Б. и Н. с другой стороны на жилой дом <адрес> прекращено. Березина О.В. зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права 11.04.2012 (л.д. 18-20, 21).

В материалы дела представлена копия технического плана на часть жилого дома площадью 66,9 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, состоящую из помещений: в литере «А» - помещение №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м.; помещение №2 (кухня) площадью 8,5 кв.м.; помещение №3 (санузел) площадью 2,2 кв.м.; помещение №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м.; помещение №5 (жилая) площадью 9,0 кв.м.; помещение №6 (жилая) площадью 16,1 кв.м.; помещение №7 (жилая) площадью 11,5 кв.м.; в литере «а» - помещение №8 (подсобное) площадью 5,4 кв.м. (л.д.22-27).

Из архивной копии Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 24 апреля 1958 года усматривается, что застройщикам Г., В. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся <адрес>, для возведения жилого одноэтажного дома размером 63,16 кв.метров, с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 22 апреля 1958 года № 9 (л.д.28-30).

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от 03.06.2011 и выписке из ЕГРН от 03.06.2021 сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью 569,75 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного дома, расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д. 31, 40-41).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.06.2021 сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по <адрес>, отсутствуют (л.д. 43-47).

Из ответа нотариуса от 08.06.2021 на судебный запрос усматривается, что наследственное дело к имуществу Н., умершей 15 ноября 1994 года, не заводилось (л.д. 50).

Из ответа нотариуса от 11.06.2021 на судебный запрос усматривается, что наследственное дело к имуществу М., умершей 25 декабря 1998 года, не заводилось (л.д. 59).

Изучив письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Согласно ст.ст. 264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. В частности, в соответствии со ст.264ч.2 п.9 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ, право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой из последующих очередей могут наследовать также и в случае, если наследники предшествующей очереди не приняли наследство.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца об установлении фактов принятия наследства, поскольку данные факты имеют юридическое значение и нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на 1/4 долю части спорного домовладения, поскольку он является наследником по закону после смерти своей матери М., в установленный законом 6-ти месячный срок принял наследственное имущество путём совершения действий, свидетельствующих о его принятии. Других лиц, претендующих на спорное наследство, не имеется, ответчик возражений против исковых требований не заявил.

В соответствии со ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу принадлежат доли в праве общей долевой собственности части жилого дом, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается судебным решением по ранее рассмотренному делу, которым был произведен раздел спорного домовладения и право общей долевой собственности прекращено (л.д. 18-20).

Судом также установлено, что спорный земельный участок общей площадью 569,75 кв.м. был выделен Г. и В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании договора от 24.04.1958. Истцу на основании договора дарения доли домовладения от 15.12.1995 перешло право собственности на 2/8 долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается данными технического плана на жилой дом <адрес>.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным факт нахождения спорного земельного участка при доме, часть которого принадлежит истцу, который на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. При этом, данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе от пользования земельным участком кем-либо из собственников жилого дома суду не представлено.

Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме <адрес> перешло истцу на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

Так как в пользовании истца находится 1/2 доля земельного участка площадью 569,75 кв.м., что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ней в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит признанию право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка, как за сособственником расположенного на данном земельном участке жилого дома.

Исходя из изложенного, на основании ст.264ч.2п.9 ГПК РФ, ст.ст.218, 223, 271, 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Установить факт принятия М. наследства после смерти Н., умершей 15 ноября 1994 года.

Установить факт принятия истцом Гусевым Владимиром Борисовичем наследства после смерти М., умершей 25 декабря 1998 года.

Признать за истцом Гусевым Владимиром Борисовичем право собственности на 1/4 доли части жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящей из следующих помещений:

в литере «А» - помещение №1 (прихожая) площадью 7,8 кв.м.; помещение №2 (кухня) площадью 8,5 кв.м.; помещение №3 (санузел) площадью 2,2 кв.м.; помещение №4 (жилая) площадью 6,4 кв.м.; помещение №5 (жилая) площадью 9,0 кв.м.; помещение №6 (жилая) площадью 16,1 кв.м.; помещение №7 (жилая) площадью 11,5 кв.м.; в литере «а» - помещение №8 (подсобное) площадью 5,4 кв.м., по праву наследования, прекратив право собственности на данное жилое помещение в указанной доле за Н..

Признать за истцом Гусевым Владимиром Борисовичем право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым <номер>, общей площадью 569,75 квадратных метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 27 августа 2021 года.