Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2015 ~ М-1309/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2514/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Зиминой А.Е.,

с участием адвоката                                    Ларенковой Т.Б.,

при секретаре                                                  Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова К. И. к Егоровой М. В., Шувалову Е. В. о признании права собственности, выделе доли жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о выделе его доли в праве собственности на жилой дом по адресу: МО <адрес> с учетом произведенных им самовольных переоборудований и реконструкций, которые препятствуют ему в регистрации права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем Шувалов К.И. обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвоката Ларенкова Т.Б. иск поддержала, просила удовлетворить и произвести выдел в соответствии с экспертным заключением.

Ответчики Егорова М.В., Шувалов Е.В. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.п.Правдинский по доверенности оставил разрешение иска на усмотрение суда с учетом соблюдения прав заинтересованных лиц.

С учетом соблюдения требований положений ст.113 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороны являются сособственниками долей жилого дома по адресу: МО <адрес> (л.д.19-20, 22-26)

Как следует из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на 03.02.2011г., площадь изменилась за счет прибавления площади холодных пристроек и сноса печи, на 1/2 долю домовладения получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, имеют место строения, на которые не предъявлено разрешение на строительство и не зарегистрировано право собственности (л.д.7-17).

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом Коноваловой Е.Б. во исполнение определении суда от 09.04.2015г. (л.д.33-34, 36-50), самовольные строения, находящиеся в пользовании истца, не противоречат нормам СНиП и правилам по конструктивным элементам фундаментов стен, конструкции перекрытий, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, закончены строительством, отделочными работами, прокладкой сетей электроснабжения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за собственником, за чей счет они были реконструированы и возведены, и включения их в состав помещений, выделяемых в собственность истца.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом суду представлен один вариант раздела спорного жилого дома по предложению истца, возражений по которому не заявлено.

Переоборудований по данному варианту не требуется.

Вопрос о денежной компенсации судом не решается, поскольку таких требований сторонами не заявлено.

Поскольку о наличии споров по варианту выдела не сторонами заявлено, суд соглашается с экспертным вариантом как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

В силу указанной нормы, право общей долевой собственности истца на жилой дом по указанному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шувалова К. И. к Егоровой М. В., Шувалову Е. В. о признании права собственности, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность Шувалову К. И. часть жилого дома (доля в праве - 1,0) площадью всех частей здания 58,6кв.м по адресу: МО <адрес>, в составе помещений: <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность Егоровой М. В., Шувалову Е. В. по 0,50 долей каждому часть жилого дома площадью всех частей здания 40,9кв.м по адресу: МО <адрес>,в составе <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Шувалова К. И., с одной стороны, и Егоровой М. В., Шувалова Е. В., с другой стороны, на жилой дом по адресу: МО <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 10.06.2015г.

Судья: