Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2013 ~ М-223/2013 от 30.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2013 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

    Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истца Петровой Г.Р.,

ответчика Петрова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г.Р. к Петрову А.Н., администрации муниципального образования <данные изъяты> Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова Г.Р. обратилась в суд с иском к Петрову А.Н., администрации муниципального образования <данные изъяты> Первомайский район Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей. Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между Петровой З.Р., Петровым А.Н. (с одной стороны) и «<данные изъяты>» (с другой стороны) в совместную собственность передана жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. Договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> года.

В разделе договора с информацией о стороне, которой передается жилая квартира, указаны данные о фамилии, имени и отчестве «Петрова З.Р., Петров А.Н.». В договоре её имя указано неверно «З», по документам её имя значится как «Г».

В тексте договора указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Из сведений, полученных в результате технической инвентаризации, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не идентифицируется, истцом какой - либо реконструкции, переоборудования, перепланировки квартиры не производилось. В момент заключения договора технической инвентаризации замеров площади квартиры не было. Доли участников приватизации в договоре не определены.

Неправильное написание её имени, а также отсутствие сведений о долях в праве собственности на указанную жилую квартиру, технических характеристик, препятствует в оформлении государственной регистрации права собственности.

Истец Петрова Г.Р. просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года: считать его заключенным «<данные изъяты>» с Петровой Г.Р., Петровым А.Н., определить Петрову А.Н. и Петровой Г.Р. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, указать общую площадь <данные изъяты> кв.м., указание на жилую площадь исключить.

Истец Петрова Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Петров А.Н. исковые требования признал в полном объеме, ему разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, поэтому рассмотрение дела производится в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО <данные изъяты>.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, огласив заявление представителя ответчика, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года «<данные изъяты>» в лице председателя Миронова В.Т. передала в собственность петровой З.Р., Петрову А.Н. жилую квартиру в пос. <данные изъяты> Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> от <данные изъяты> года, следует, что данное свидетельство выдано Сагатдиевой Г.Р. <данные изъяты> года рождения.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданного <данные изъяты> районным отделом ЗАГСа Оренбургской области, следует, что Сагатдиевой Г.Р. <данные изъяты> года рождения после заключения брака присвоена фамилия «Петрова».

Из паспорта <данные изъяты>, выданного ОУФМС России по Оренбургской области в <данные изъяты> районе от <данные изъяты> года, следует, что он выдан Петровой Г.Р. <данные изъяты> года рождения

Из договора от <данные изъяты> года следует, что в приватизации квартиры в совместную собственность принимали участие Петрова Г.Р., Петров А.Н..

Из справки № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> следует, что в жилой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Петров А.Н. <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты> года по настоящее время, Петрова Г.Р. <данные изъяты> года рождения с <данные изъяты> года по настоящее время.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли Петровой Г.Р., Петрова А.Н. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле квартиры.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от <данные изъяты> года № <данные изъяты>, следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <данные изъяты> в ЕГРП отсутствуют.

Из кадастрового паспорта от <данные изъяты> года, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области следует, что жилой квартире присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и общая площадь квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м., указание на жилую площадь отсутствует, что не соответствует техническим характеристикам, указанным в договоре от <данные изъяты>

Свидетель <данные изъяты>. в суде показал, что проживает в пос. <данные изъяты> знаком с семьей Петровых. Хорошо знает квартиру, приватизированную Петровой Г.Р. и Петровым А.Н., реконструкций, перепланировки квартиры после приватизации не производилось.

Свидетель <данные изъяты> в суде подтвердила, что ранее проживала в квартире № <данные изъяты> до <данные изъяты> года. Семья Петровых осталась проживать в указанной квартире после <данные изъяты> года, в которой реконструкций и перепланировки не производилось.

Таким образом, в суде установлено, что в период, предшествующий приватизации, «<данные изъяты>» технической инвентаризации передаваемого жилья не проводила.

Поэтому суд считает, что не соответствует действительности указание в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года площади: общей <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., эти сведения в договор внесены ошибочно.

Таким образом, в договор от <данные изъяты> года должны быть внесены изменения в части правильного написания имени истца, определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, а также технических характеристик квартиры.

Поэтому суд считает, что исковые требования Петровой Г.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Петровой Г.Р..

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области, с одной стороны, и Петровой З.Р., Петровым А.Н., с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: Петрову Г.Р., Петрова А.Н.; считать площадь приватизированного жилья общую <данные изъяты> кв.м., указания на жилую площадь из договора от <данные изъяты> года исключить.

Определить доли собственников Петровой Г.Р., Петрова А.Н. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья