Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2015 ~ М-1164/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-1556/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 27 мая 2015 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ю.С. Колесовой,

при секретаре Демчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Светланы Иринарховны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии,

                        установил:

Власова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, и признании права собственности на указанные жилые помещения общей площадью №.

В обоснование иска указала, что имеет на праве собственности два жилых помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № и <адрес>, общей площадью № что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиры.

В декабре 2014 она произвела переустройство и перепланировку жилых помещений и объединила два жилых помещения в одно жилое помещение, общая площадь которого составляет 165.3 кв.м.

Решения о согласии проведения перепланировки истцом получено не было. Однако, перепланировка проведена без нарушения строительных норм и правил и санитарно-эпидемиологических норм, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно заключению от 20.04.2015, выполненного ООО «Русблок» при перепланировке квартиры несущие конструкции не затронуты, отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям» и пожарных норм СНиП 21-01-97. иП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений Госстрой России.

В судебном заседании представитель истца Власова Е.Ю., действующая по доверенности № поддержала исковые требования истца в полном объеме, изложив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Черемных Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против иска не представила.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав представителя истца Власову Е.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиры.

При сравнении планов помещений объекта по данным обследования до перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ и после от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-23) обнаружено, что произведены перепланировка и переустройство двух квартир. Общая площадь квартиры после перепланировки составила №.

При объединении жилых квартир № выполнены работы: разборка части межкомнатных перегородок; устройство общего коридора между квартирами № из части лестничной площадки.

В статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации даны понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии указанного решения, является самовольной (пункт 1 статьи 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, из указанных норм следует, что суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии при условии, что в результате произведенной перепланировки и переустройства не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в подтверждение доводов иска представил суду заключение № 2015/22ТЗ ООО «Русблок» от 20.04.2015, согласно которому состояние основных несущих конструкций характеризуется как исправное работоспособное, при объединении квартир несущие конструкции не затронуты, отвечают требованиям надежности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Квартиры и выполненное объединение квартир соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям» и пожарных норм СНиП21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений Госстрой России, и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью

Суд принимает данное заключение во внимание в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку оно составлено специалистом, квалификация которого подтверждена, данное заключение не оспорено ответчиками и не опровергнуто иными доказательствами.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплены основания для государственной регистрации прав, одним из которых являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что в результате произведенной в квартирах истца перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что имеются, все предусмотренные законодательством, основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Власовой Светланы Иринарховны к администрации городского округа Верхняя Пышма о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта на квартиру, выданной кадастровым агентством ООО «Геоплан» по данным обследования на 10.04.2015, с установлением общей площади квартиры – №., в том числе № - основной площади, № - вспомогательной площади, лоджии – №., лоджии -№.

Признать за Власовой Светланой Иринарховной право собственности на жилое помещение общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и регистрации права на жилое помещение общей площадью №. расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                                         Ю.С. Колесова