Решение по делу № 2-130/2019 (2-2126/2018;) ~ М-2264/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    15 апреля 2019 года                                                  г. Феодосия

    Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                             Хибаковой Л.В.

при секретаре                                                                Плотниковой В.С.

    с участием прокурора                                                                     Фахрутдиновой К.Р.

    истца                      Сердюковой Л.Н.

    представителя истца                      Филоненко Ю.А.

    третьего лица                      Пентела С.В.

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Феодосии поданного в интересах Сердюковой Лины Николаевны, Войцевой Людмилы Михайловны к индивидуальному предпринимателю Лукичеву Роману Георгиевичу об обязании устранить недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома

                               у с т а н о в и л :

    Прокурора города Феодосии в интересах Сердюковой Лины Николаевны, Войцевой Людмилы Михайловны обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Лукичеву Роману Георгиевичу об обязании устранить недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома

    В обоснование заявленных требований указывая следующее: прокуратурой города Феодосии проедена проверка по обращениям Сердюковой Л.Н., Войцевой Л.М. по вопросу наличия недостатков при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Феодосия ул. Крымская д.88.

    Установлено, что 22.10.2010 года между Сердюковой Л.Н. и ООО «Технопластк» заключен договора о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме по <адрес>. В течении 10 дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязуется передать Сердюковой Л.Н. в собственность 2-х комнатную квартиру №, находящуюся на 1 этаже в вышеуказанном доме площадью 60,2 кв.м. 28.05.2013 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязуется передать Сердюковой Л.Н. в собственность 2-х комнатную квартиру № (строительный номер №), находящуюся на 1 этаже, общей площадью 64,3 кв.м., с предоставлением всех необходимых документов на эту квартиру, а также содействовать в оформлении права собственности на нее. Согласно акту приема- передачи жилья от 22.01.2014 года ООО «Технопластк» передало Сердюковой Л.Н., указанную квартиру по договору о долевом участии в строительстве. Оплата за квартиру произведена Сердюковой Л.Н. в полном объеме, о чем свидетельствует справка ООО «Технопластк».

    Аналогичные обстоятельства установлены в отношении Войцевой Л.М., являющейся участников долевого строительства указанного многоквартирного дома и собственником квартиры №39 (свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2015 г.)

    На основании требования прокуратуры Республики Крым, специалистом –экспертом Восточного межрайонного отдела государственного строительного надзора Республики Крым ФИО15, 13.08.2018 года был произведен осмотр жилого <адрес> в <адрес>.

    В ходе проведенного осмотра были выявлены следующие нарушения- строительные работы по реконструкции одиннадцатого этажа остановлены и не проводятся, жилой дом не подключен к единой городской системе отопления, не газифицирован, отсутствуют лифты (дом 10 этажей), электричество подведено по временной схеме, на десятом этаже в квартирах отсутствуют оконные блоки, в подвале дома отсутствуют окна и двери.

    Также 16.08.2018 года консультантом отдела лицензирования и лицензионного контроля, государственного жилищного инспектора Республики Крым ФИО8, во исполнение требования прокуратуры Республики Крым произведен осмотр содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. По результатам осмотра выявлены следующие нарушения:

    приямок технологического ввода инженерных сетей не закрыт (нарушение пп. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила 491), п.п. 18,19 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление 290), п. 3.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее ПиН)

      теплоизоляция инженерных сетей отсутствует (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.п. 18,19 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

     вход в цокольный этаж между подъездами не закрыт, отсутствуют двери и окна (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 18,19 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

    в подвальном помещении имеется большое количество бытового мусора (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.2 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

    придомовая территория не обслуживается, не убрана (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 24,25 Постановления 290 и п.3.6 ПиН);

    в подъездных группах дома открыты электрические распределительные коробки (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

    оголены концы электрической проводки внутридомового освещения (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

    отсутствует освещение лестничных площадок и маршей (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п. 5.6 ПиН);

    лифтовое оборудование в шахтах отсутствует (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п. 22 Постановления 290 и п. 5.10 ПиН);

    шахта инженерных систем водоснабжения, электроснабжения в свободном доступе раскрыта (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 17, 18,19 Постановления 290 и п. 5.2- 5.6 ПиН);

    распределительные щитки не установлены в шкафы, находятся в открытом доступе (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

    В ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что согласно сертификату соответствия № от 29.12.2010 года, выданного на основании акта готовности объекта к эксплуатации от 24.12.2010 года, заказчиком данного объекта строительства является ФЛП Лукичев Р.Г., генпроектеровщиком – ГП Институт «Крымтурпроект», генподрядчиком ООО «Технопластк».

    В настоящее время Лукичев Р.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН №), ООО «Технопластк» не прошло процедуру перерегистрации в рамках законодательства Российской Федерации.

    Для осуществления нормальной эксплуатации указанного многоквартирного дома 07.09.2018 года прокурором города Феодосии индивидуальному предпринимателю Лукичеву Р.Г., как заказчику данного объекта строительства, внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием устранить вышеуказанные недостатки при строительстве дома.

    Согласно ответу ИП Лукичева В.Г., от 04.10.2018 года выполнение работ по устранению выявленных нарушений запланировано до конца 2018 года.

    На момент обращения в суд, недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> не устранены, чем нарушаются права истцов и иных лиц, заключивших договоры о долевом участии в строительстве указанного многоквартирного дома.

Обращаясь в суд, прокурор руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, просит: обязать индивидуального предпринимателя Лукичева Романа Георгиевича (ИНН №) в течении 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>: завершить строительные работы по реконструкции одиннадцатого этажа; подключить жилой дом к централизованной системе отопления и газоснабжения, установить лифтовое оборудование, обеспечить электроснабжение дома по постоянной схеме, установить оконные блоки в квартирах на десятом этаже дома; установить окна и двери в подвале дома, закрыть приямок технологического ввода инженерных сетей, обеспечить теплоизоляцию инженерных сетей, закрыть вход в цокольный этаж между подъездами, закрыть электрические распределительные коробки в подъездных группах дома; обеспечить изоляцию электрической проводки внутридомового освещения, обеспечить освещение лестничных площадок и маршей; ограничить свободный доступ в шахту инженерных систем водоснабжения, электроснабжения и к распределительным щиткам. ( л.д. 3-7; 34-38)

Определением суда от 15.04.2019 года производство по делу в части требований прокурора об установлении окон и двери в подвале дома, закрытии приямка технологического ввода инженерных сетей, обеспечения теплоизоляции инженерных сетей, закрытия вход в цокольный этаж между подъездами, закрытия электрических распределительных коробок в подъездных группах дома; обеспечении изоляцию электрической проводки внутридомового освещения, обеспечения освещения лестничных площадок и маршей; об ограничении свободного доступа в шахту инженерных систем водоснабжения, электроснабжения и к распределительным щиткам; прекращено, в связи с отказом от данных требований, виду добровольного их исполнения ответчиком после предъявления иска в суд.

Истцом Войцевой Л.М., самостоятельно увеличены требования, по результатам проведенного по заказу истца строительно- технического исследования объекта, расположенного по адресу <адрес> АНО «Крымский республиканский центр Судебная экспертиза», а именно истец Войцева Л.М. просит: обязать индивидуального предпринимателя Лукичева Романа Георгиевича (ИНН №) в течении 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> - устранить перепад высот конструкции пола от 70 до 100 мм, выполнить стяжку на площадке 9 этажа 1 подъезда; устранить нарушения электрообеспечения 9 этажа 1 подъезда, подключить по постоянной схеме электрообеспечения квартиру №; оборудовать кровлю 1 подъезда трубопроводами по отводу ливневых осадков с кровли здания ( л.д. 138-140)

    В судебном заседании помощник прокурора гор. Феодосии Фахрутдинова К.Р., исковые требования поддержала в части, не охваченные отказом от иска, просила их удовлетворить

    Истец Войцева Л.М., при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняла, направила своего представителя.

    Представитель истца Войцевой Л.М. – Филоненко Ю.А., действующий на основании доверенности от 07.09.2017 года ( л.д. 32-33) в судебном заседании исковые требования прокурора предъявленные в интересах его доверителя и требования его доверителя поддержал.

    Истец Сердюкова Л.Н. в судебном заседании исковые требования прокурора, предъявленные в её интересах поддержала.

    Ответчик индивидуальный предприниматель Лукичев Р.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

    Третье лицо Администрация города Феодосии Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

    Третье лицо ООО «Борей Крыма», о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

    Третье лицо Пентела С.В. в судебном заседании исковые требования прокурора поддержала.

     Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2015 года, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Войцева Л.М. является собственником жилого помещения – квартиры №, общей площадью 87,4 кв.м. с кадастровым №, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 13)

     22.10.2010 года между Сердюковой Л.Н. и ООО «Технопластк» заключен договора о долевом участии в строительстве, согласно условиям которого стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме по <адрес>. В течении 10 дней после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязуется передать Сердюковой Л.Н. в собственность 2-х комнатную квартиру №, находящуюся на 1 этаже в вышеуказанном доме площадью 60,2 кв.м. 28.05.2013 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязуется передать Сердюковой Л.Н. в собственность 2-х комнатную квартиру № (строительный №), находящуюся на 1 этаже, общей площадью 64,3 кв.м., с предоставлением всех необходимых документов на эту квартиру, а также содействовать в оформлении права собственности на нее. Согласно акту приема- передачи жилья от 22.01.2014 года ООО «Технопластк» передало Сердюковой Л.Н., указанную квартиру по договору о долевом участии в строительстве. Оплата за квартиру произведена Сердюковой Л.Н. в полном объеме, о чем свидетельствует справка ООО «Технопластк». (л.д.9-12)

    Право собственности за Сердюковой Л.Н. на объект недвижимости в виде квартиры № расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, на момент рассмотрения дела не зарегистрировано.

    Третье лицо Пентела С.В. является собственником квартиры № общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым №, расположенной на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 58)

    Как указал истец, в ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что согласно сертификату соответствия № от 29.12.2010 года, выданного на основании акта готовности объекта к эксплуатации от 24.12.2010 года, заказчиком данного объекта строительства является ФЛП Лукичев Р.Г., генпроектеровщиком – ГП Институт «Крымтурпроект», генподрядчиком ООО «Технопластк». (л.д. 13 –оборот)

    В настоящее время Лукичев Р.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН №), ООО «Технопластк» не прошло процедуру перерегистрации в рамках законодательства Российской Федерации.

    На основании требования прокуратуры Республики Крым, специалистом –экспертом Восточного межрайонного отдела государственного строительного надзора Республики Крым ФИО7, 13.08.2018 года был произведен осмотр жилого дома <адрес>.

    В ходе проведенного осмотра были выявлены следующие нарушения- строительные работы по реконструкции одиннадцатого этажа остановлены и не проводятся, жилой дом не подключен к единой городской системе отопления, не газифицирован, отсутствуют лифты (дом 10 этажей), электричество подведено по временной схеме, на десятом этаже в квартирах отсутствуют оконные блоки, в подвале дома отсутствуют окна и двери. ( л.д. 14, 15)

    Также 16.08.2018 года консультантом отдела лицензирования и лицензионного контроля, государственного жилищного инспектора Республики Крым ФИО8, во исполнение требования прокуратуры Республики Крым произведен осмотр содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>. По результатам осмотра выявлены следующие нарушения:

    приямок технологического ввода инженерных сетей не закрыт (нарушение пп. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила 491), п.п. 18,19 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление 290), п. 3.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее ПиН)

      теплоизоляция инженерных сетей отсутствует (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.п. 18,19 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

     вход в цокольный этаж между подъездами не закрыт, отсутствуют двери и окна (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 18,19 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

    в подвальном помещении имеется большое количество бытового мусора (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.2 Постановления 290 и п.3.4 ПиН);

    придомовая территория не обслуживается, не убрана (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 24,25 Постановления 290 и п.3.6 ПиН);

    в подъездных группах дома открыты электрические распределительные коробки (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

    оголены концы электрической проводки внутридомового освещения (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

    отсутствует освещение лестничных площадок и маршей (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п. 5.6 ПиН);

    лифтовое оборудование в шахтах отсутствует (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п. 22 Постановления 290 и п. 5.10 ПиН);

    шахта инженерных систем водоснабжения, электроснабжения в свободном доступе раскрыта (нарушение п.п. 10,11 Правил 491, п.п. 17, 18,19 Постановления 290 и п. 5.2- 5.6 ПиН);

    распределительные щитки не установлены в шкафы, находятся в открытом доступе (нарушение п.п. 10,12 Правил 491, п.20 Постановления 290 и п.5.6 ПиН);

(л.д. 15 оборот, 16);

    В соответствии с ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

    Согласно ч.5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

    В силу п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения должны соответствовать санитарным нормам. Заселение жилых помещений непригодных для проживания не допускается.

    На основании п. 16 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

    В силу п. 17 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 - Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 указанного Федерального закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Как указал прокурор, для осуществления нормальной эксплуатации указанного многоквартирного дома 07.09.2018 года прокурором города Феодосии индивидуальному предпринимателю Лукичеву Р.Г., как заказчику данного объекта строительства, внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства с требованием устранить вышеуказанные недостатки при строительстве дома.(л.д.18-19)

    Согласно ответу ИП Лукичева В.Г., от 04.10.2018 года выполнение работ по устранению выявленных нарушений запланировано до конца 2018 года, также представлен договор подряда, по которому планируется выполнение работ по газификации, электрификации, водоснабжению, установлении лифтов, балконных блоков и других строительных работ в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, срок выполнения работ – 3 квартал 2019 года. (л.д. 16 оборот, 17)

    Из акта проверки от 21 марта 2019 года составленного помощником прокурора города Феодосии Карповым А.Г. совместно с представителем ИП Лукичева Р.Г., - Мецкер Г.М., следует, что проведен осмотр многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в ходе которого установлено, что ряд требований содержащихся в исковом заявлении прокурора города, исполнен ответчиком добровольно, а именно об установлении окон и двери в подвале дома, закрытии приямка технологического ввода инженерных сетей, обеспечения теплоизоляции инженерных сетей, закрытия вход в цокольный этаж между подъездами, закрытия электрических распределительных коробок в подъездных группах дома; обеспечении изоляцию электрической проводки внутридомового освещения, обеспечения освещения лестничных площадок и маршей; об ограничении свободного доступа в шахту инженерных систем водоснабжения, электроснабжения и к распределительным щиткам (л.д.137)

    Вместе с тем остальные недостатки не устранены.

    Кроме того,     согласно заключения № досудебного экспертного строительно- технического исследования, выполненного по обращению представителя истца Войцевой Л.М., АНО «Крымский республиканский центр «Судебная экспертиза» 28.02.2019 года, по обследованию дома сделаны следующие выводы:

    Площадка 9-го этажа 1 подъезда с лестничным маршем жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым не соответствует строительным нормам, а именно перепад высот конструкции пола (отсутствует стяжка на площадке этажа) от 70 до 100 мм; установлены пластиковые осветительные щитки для автоматов электроосвещения в открытом доступе – без внесения их в щитки, рядом видны скрутки кабелей, ведущих к открытой шахте по прокладке коммуникаций- открыты электрические распределительные коробки; оголены концы электрической проводки внутридомового освещения; электроснабжение квартиры № осуществляется по временной схеме

    Кровля жилого дома оборудована водосточными желобами и воронками по сбору ливневых осадков с кровли и не оборудована водосточными трубопроводами по отводу ливневых осадков с кровли здания, что не соответствует строительным нормам ( л.д. 141-156)

    Из информации предоставленной Администрацией города Феодосии заместителю председателя Совета министров Республики Крым, следует, что Инспекцией ГАСК в АР Крым 29.12.2010 года был выдан сертификат соответствия КР 000951 на «строительство девятиэтажного 90-квартирного жилого дома по <адрес> (район жилого дома №) в <адрес> АР Крым, новое строительство <адрес>, подтверждающий готовность объекта к эксплуатации. Вместе с тем на официальном сайте Государственной архитектурно- строительной инспекции Украины (dabi.gov.ua) в общедоступной базе данных имеется информация о регистрации в октябре 2013 года декларации № о начале выполнения строительных работ на объекте «Реконструкция помещений одиннадцатого этажа жилого дома лит «А» АР Крым <адрес> (заказчик Лукичев Р.Г.) ; декларация зарегистрирована непосредственно в Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины (г. Киев). Информация о наличии зарегистрированной декларации о готовности указанного объекта к эксплуатации отсутствует. Таким образом указанный объект находится в стадии строительства (реконструкции) ( л.д.81-82)

    Ответчиком ИП Лукичев Р.Г., на которого как на заказчика объекта строительства, в силу закона возложена обязанность получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, доказательств исполнения этой обязанности суду не предоставлено, как и не предоставлено проектной документации на реконструкцию одиннадцатого этажа данного многоквартирного дома.

    Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора и возложения на ответчика обязанности оформить необходимые проектные документы для производства строительных работ по реконструкции одиннадцатого этажа и завершить разрешенные проектом строительные работы по реконструкции одиннадцатого этажа; подключить жилой дом к централизованной системе отопления и газоснабжения, установить лифтовое оборудование, обеспечить электроснабжение дома по постоянной схеме, в том числе квартиры №, установить оконные блоки в квартирах на десятом этаже; устранить перепад высот конструкции пола от 70 до 100 мм, выполнить стяжку на площадке 9 этажа 1 подъезда; оборудовать кровлю 1 подъезда трубопроводами по отводу ливневых осадков с кровли здания

    В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.     Принимая во внимание необходимость выполнения ряда мероприятий, направленных на непосредственное выполнение работ, в целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

    Решение в окончательной форме принято/изготовлено 19 апреля 2019 года

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Прокурора города Феодосии в интересах Сердюковой Лины Николаевны, Войцевой Людмилы Михайловны – удовлетворить.

Обязать Индивидуального предпринимателя Лукичева Романа Георгиевича в течение шести месяцев со дня вступление решения в законную силу, устранить недостатки при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> – оформить необходимые проектные документы для производства строительных работ по реконструкции одиннадцатого этажа и завершить разрешенные проектом строительные работы по реконструкции одиннадцатого этажа; подключить жилой дом к централизованной системе отопления и газоснабжения, установить лифтовое оборудование, обеспечить электроснабжение дома по постоянной схеме, в том числе квартиры №, установить оконные блоки в квартирах на десятом этаже; устранить перепад высот конструкции пола от 70 до 100 мм, выполнить стяжку на площадке 9 этажа 1 подъезда; оборудовать кровлю 1 подъезда трубопроводами по отводу ливневых осадков с кровли здания

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                     Л.В. Хибакова