Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2021 ~ М-767/2021 от 02.04.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-001864-26                    Дело № 2-1087/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021г.         город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к Мезениной Л. Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уралэкспо-НТ» обратилось в суд с иском к Мезениной Л.Б., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110543 рубля 01 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29227 рублей 36 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3995 рублей 41 копейка.

В обоснование исковых требований указано, что Мезенина Л.Б. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ должник производит оплату жилищно-коммунальных услуг не регулярно. За период с ДД.ММ.ГГГГ у собственника по лицевому счету № сформировалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества перед ООО «Уралэкспо-НТ» в сумме 110543 рубля 01 коп. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области Администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области, общим собранием собственников <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. В связи с тем, что собственником не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ. 26.02.2019г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за жилищные услуги, Мезенина Л.Б. признавала размер задолженности по состоянию на 26.02.2019г. в сумме 108344 рубля 17 копеек, но условия соглашения не исполнила.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Уралэкспо-НТ» является управляющей компанией доме по адресу: <адрес> – ООО «Уралэкспо-НТ», начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца - Новоселова М.Е. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Мезенина Л.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое отправление, правом на получение которого ответчик воспользоваться не пожелала, об отложении слушания дела не ходатайствовала. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признает неявку ответчика неуважительной, расценивает неявку как злоупотребление предоставленными ответчику процессуальными правами.

Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из Договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление указанным многоквартирным домом, осуществляет ООО «Уралэкспо-НТ» (л.д.17-25).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. является Мезенина Л.Б. что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д.26-27).

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мезенина Л.Б. (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ., М.Е.А. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 110543 рубля 01 коп., которая начала образовываться в связи с нерегулярной оплатой жилищно-коммунальных услуг. Также из указанной выписки следует, что в связи с отсутствием оплаты начислены пени, задолженность по пени составляет 29227 рублей 36 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реструктуризации задолженности за жилищные услуги, согласно которому задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 108344 рубля 17 копеек. Указанную задолженность Мезенина Л.Б. признала и обязалась погасить в течении <...> месяцев. Обязательства надлежащим образом не исполнила (л.д. 16).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 110543 рубля 01 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29227 рублей 36 копеек.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности, предоставленным истцом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика в суд не представлено. Не представлено доказательств того, что ответчик обращался в управляющую компанию с заявлениями о неполучении коммунальных услуг в период образования задолженности.

Расчет пени стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайств о снижении неустойки стороной ответчика не заявлено, оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения суд не усматривает, поскольку спор заявлен надлежащим истцом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3995 рублей 41 копейка.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░/░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 110543 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 29227 ░░░░░░ 36 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3995 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2021░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░