Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5164/2011 ~ М-5023/2011 от 24.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                      11 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рубцовой ФИО4 к Закрытому акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО <данные изъяты>», просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик, как пользователь земельного участка по <адрес> тракт в <адрес>, выразил намерение, осуществить застройку указанного земельного участка, продать двухкомнатную квартиру, общей площадью 60,76 кв.м., расположенную на девятом этаже (третья на площадке слева направо) третьего подъезда (секция 10-БС-24.15-1). Истец выразила намерение купить указанное жилое помещения, оплатив 817 700 руб. рублей. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не исполнил. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.07.2009 за Рубцовой ФИО5. было признано право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес> Согласно данных Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объекту долевого строительства присвоен адрес: <адрес>. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Рубцова ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рубцовой ФИО7 и ЗАО <данные изъяты> был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить и передать ей в собственность жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры общей площадью общей площадью <адрес>, а она обязалась оплатить данную долю в сумме 817 700 руб. свои обязательства по договору она выполнила. Согласно данных Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» объекту долевого строительства присвоен адрес: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.07.2009 за Рубцовой ФИО8 было признано право собственности на долю в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на <адрес>. Объект введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что обязательства по оплате квартиры перед ответчиком выполнены, последний свои обязательства по передаче истцу квартиры не исполнил.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела, а именно: договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12); копией решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 15.07.2009, вступившим в законную силу 28 июля 2009 г. (л.д. 14); копией технического паспорта спорного жилого помещения (л.д. 19-26); претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27); разрешением на ввод в эксплуатацию № RU72304000-4-рв (л.д. 31-32); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Истец просит признать за нею право собственности на двухкомнатную <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> поскольку свои обязательства по договору долевого участия она выполнила в полном объёме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представил.

Руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219 ГК Ф; ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рубцовой ФИО9 право собственности на двухкомнатную <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Взыскать с Закрытого акционерного общества «<данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 11 377 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                            подпись