Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2015 ~ М-1065/2015 от 09.02.2015

№2-2069/22-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.;

при секретаре Боюс М.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеева Анатолия Васильевича к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Михеев А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Курган-6», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что истец является членом гаражного кооператива «Курган-6», полностью выплатил паевые взносы, гаражный бокс № передан ему в пользование, однако в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права. На взыскании государственной пошлины не настаивал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, в представленном суду отзыве указал, что не возражает против удовлетворения иска. Подтвердил, что гаражный бокс № передан в пользование истца, паевые взносы истцом оплачены в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленных в суд отзывах на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 Га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест и ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован устав указанного кооператива.

Таким образом, Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: пр.Комсомольский в г.Петрозаводске, инвентарный №№.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Курган-6». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Михеевым А.В. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс № №, которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчиком и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Михеева Анатолия Васильевича о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Михеевым Анатолием Васильевичем право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Курган-6») по адресу: г. Петрозаводск, пр. Комсомольский, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2015 г.