Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2014 (2-11299/2013;) ~ М-8635/2013 от 01.10.2013

Дело № 2-2059/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Зуевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее по тексту Департамент) к Борщ Л.М, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в суд с иском к Борщ Л.М. о взыскании 309170 руб.87 коп. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ., 105432 руб. 19коп. пени. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с Борщ Л.М. договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> Обязанность по внесению арендных платежей ответчик с 01.07.2011г. не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Костецкий А.Г. (доверенность от 19.02.2014г.) исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена своевременно 07.02.2013г., надлежащим образом - лично (уведомление №44144). Причину неявки суду не сообщила.

С согласия представителя истца дело рассматривается в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Департамента обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.606-607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, ДД.ММ.ГГГГ утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании ст.3 ФЗ от 23.06.2003г.№ 76-ФЗ.

26.10.2006г. Департамент (арендодатель) заключил с Борщ Л.М.(арендатор) договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1572 кв.м. по адресу: <адрес> для использования в целях эксплуатации мастерской по ремонту автомобилей. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок составляет 38730 руб. 15 коп. в квартал и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ. яПервый платеж начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей в это время процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.п.1.1., 2.1., 3.1., 3.2., 3.6, 5.2. договора).

Дополнением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. плата за арендованный земельный участок составляет ежеквартально-1602 руб.19 коп., с ДД.ММ.ГГГГ6938 руб.42 коп., устанавливается по 31.12.2007г.

Дополнением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ. плата за арендованный земельный участок составляет ежеквартально 28364 руб. 09 коп.

Дополнением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с плата за арендованный земельный участок составляет ежеквартально 28364 руб.09 коп.

Согласно расчету арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ. с плата за арендованный земельный участок составляет ежеквартально 33924 руб.72 коп.

Согласно расчету истца, задолженность Борщ Л.М. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 309170 руб.87 коп., 105432 руб. 19 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом и Борщ Л.М. заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчице был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1572 кв.м. В соответствии с п.3.6 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 33924 руб.72 коп. Ответчица нарушает условия договора аренды, систематически не вносит арендную плату. Задолженность с 01.07.2011г. по 31.08.2013г. составляет 309170 руб. 87 коп. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Борщ Л.М. на основании договора арендует у Департамента земельный участок по адресу: <адрес> обязана ежеквартально вносить арендные платежи. За период с 01ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 309170 руб. 87коп.

Данные обстоятельства подтверждаются, текстами искового заявления, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи земельного участка, кадастровым планом земельного участка, расчетной арендной платы, дополнениями к договору аренды выпиской из ЕГРЮЛ, из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, расчетом задолженности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчица доказательств внесения оплаты арендный платежей по договору не представила, расчет истца не оспорила.

Поскольку ответчица в нарушение требований договора аренда, закона – ст. ст. 309-310 ГК РФ в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательства по договору по оплате арендных платежей, требования о взыскании задолженности являются обоснованными.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока и размера внесения арендных платежей в виде пени в размере одной трехсотой действующей во время просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 105432 руб. 19 коп.

Расчет пени произведен истцом верно, судом проверен, соответствует размеру арендных платежей, сроку их уплаты, периоду просрочки, ставки пени.

Расчет задолженности по пени ответчицей не оспорен.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 105432 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Борщ Л.М. пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 309170 руб.87 коп. задолженности по арендной плате, 105432 руб.19 коп. пени, всего 414603 руб.06 коп.

Взыскать с Борщ Л.М. в доход местного бюджета госпошлину в размере 7346 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчица вправе в 7-дневный срок с даты получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий                         О.П. Максимчук