Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2012 (2-1332/2011;) ~ М-808/2011 от 14.02.2011

Дело № 2-4/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланичева ФИО19 к Можаровой ФИО20 о снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Маланичев К.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Можаровой Т.П. о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчице на праве собственности. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании земельных участков ответчицы с кадастровыми номерами № кадастровым инженером ФИО4 была допущена кадастровая ошибка в расчете координат поворотных точек, в результате которой земельные участки с кадастровыми номерами № были поставлены на учет в государственном кадастре недвижимости со смещением на 70 метров. Факт наличия кадастровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков Можаровой Т.П. подтверждается письмом Отдела по Щелковскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Однако, ответчица не принимает мер по устранению данной кадастровой ошибки, утверждает, что ее земельные участки правильно поставлены на кадастровый учет. Истец считает, что наличие кадастровой ошибки в координатах поворотных точек земельных участков ответчицы нарушает его права, поскольку из-за неопределенности истинного места нахождения земельных участков Можаровой Т.П., последняя возвела забор фактически на земельном участке истца. Просил удовлетворить исковое заявление.

Определением Щелковского городского суда от 10.10.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рытик Н.И., Усанова Г.Д. и Суминова Д.Н., в связи с тем, что спор о наличии кадастровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами № затрагивают права и законные интересы указанных лиц (т. 2 л.д.183-184).

Истец Маланичев К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 222). Его представитель Горелов А.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д.136), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - Можарова Т.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (т.2 л.д. 223). Ее представитель Можаров В.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 24), просил в иске Маланичеву К.В. отказать, указал, что заявленные им требования неправомерны.

Ответчик - Суминов Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 240). Направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (т.2 л.д. 192).

Ответчик - Рытик Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (т. 2 л.д. 238). Направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2 л.д. 190).

Ответчик - Усанова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (т. 2 л.д. 239). Направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 2 л.д. 194).

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП «Росреестра» Барахоева М.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 225-225), оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчицы, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, находит иск Маланичева К.В. не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Установлено, что на основании постановления Главы Щелковского района № 2757 от 21.10.2004 года Маланичеву К.В. предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства приусадебный земельный участок № с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 29). Право собственности Маланичева К.В. на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданное истцу ГУ ФРС по Московской области 09.03.2006 года (т.1 л.д.182).

Можарова Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на нем жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2004 года, заключенного с ФИО12 (т.1 л.д. 195-211). Право собственности ответчицы на жилой и земельные участки зарегистрировано в установленном порядке Московской областной регистрационной палатой (т.2 л.д. 1-3).

Согласно представленным ФГБУ «ФКП «Росреестра» копиям кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник - Маланичев К.В.), № и № (собственник - Можарова Т.П.) 06. и ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки Можаровой Т.П. с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок истца с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 149-191, т.2 л.д. 82-138).

При постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не были выявлены ошибки в сведениях о координатах поворотных точек указанных земельных участков.

Однако, в результате проведения ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Территориального отдела по Щелковскому району Управления Роснедвижимости по Московской области проверки в рамках осуществлении государственного контроля за выполнением работ по землеустройству выявлена кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчице на праве собственности. Установлено, что длины сторон, площадь, координаты поворотных точек границ земельных участков ответчицы, полученных в результате контрольных замеров при проведении проверки землеустройства, не соответствуют сведениям о местоположении поворотных точек земельных участков, имеющимся в государственном кадастре недвижимости. Можаровой Т.П. рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и представить заявление в отдел по Щелковскому району Управления Роснедвижимости по Московской области в целях исправления кадастровой ошибки (т.1 л.д.186).

Между тем, Можарова Т.П. не совершила действий, свидетельствующих о ее намерении исправить выявленную в 2008 года кадастровую ошибку в сведениях о поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № Ответчицей не представлено суду доказательств в подтверждение ее обращений к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением об устранении кадастровой ошибки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству представителя истца Маланичева К.В., назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Специализированное землеустроительное бюро» ФИО13 На разрешение эксперту поставлены вопросы об определении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № наложении земельных участков Можаровой Т.П. на земельный участок истца, наличии кадастровой ошибки в сведениях о поворотных точках границ земельных участков ответчицы и вариантах устранения кадастровой ошибки при ее наличии (т.2 л.д.147-148).

Землеустроительной экспертизой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Можаровой Т.П., накладывается на земельный участок, принадлежащий Можарову К.В. Часть ограждения между земельными участками истца и ответчицы фактически находится на земельном участке истца. Площадь наложения земельных участков составляет 26 кв.м. Площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами № экспертом не определены в связи с отсутствием ограждений на значительной части указанных земельных участках. В заключении землеустроительной экспертизы сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и приложены каталоги координат уточненных границ указанных земельных участков. Кроме того, в заключении отмечена необходимость уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих соответчикам по настоящему делу, в связи со значительными изменениями их конфигурации при устранении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков Можаровой Т.П. (т.2 л.д. 149-167).

В силу ст. ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ и иными способами, предусмотренными законами.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастрового учета подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости.

Из приведенных выше правовых норм следует, что ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлен надлежащий способ защиты, если права истца нарушены кадастровой ошибкой в сведениях о поворотных точках границ земельного участка ответчика.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суды общей юрисдикции не наделены правомочиями в сфере нормотворчества и расширительного толкования действующего законодательства, суд при рассмотрении настоящего дела отказывает в удовлетворении требований Маланичева К.В., несмотря на то, что судом достоверно установлен факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о поворотных точках границ принадлежащих ответчице Можаровой Т.П. земельных участков с кадастровыми номерами №, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права в виде предъявления иска о снятии с кадастрового учета указанных земельных участках в связи с кадастровой ошибкой. От уточнения исковых требований представитель истца в судебном заседании отказался.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░