Решение по делу № 2-146/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-146/2016 21 марта 2016 года                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием представителя истца Богданковой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Титовой Л.И. к администрации МО «Рочегодское» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Титова Л.И.. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира была размещена в двухквартирном щитовом доме, 1956 года постройки. Квартира за номер <данные изъяты> данного дома в 2014 году находилась в муниципальной собственности, а в 2014 году была признана непригодной для постоянного проживания. В 2015 году по решению собственника квартира № была снесена. В результате чего квартира Титовой Л.И. является единственной в доме <адрес>, у которого имеется один вход. Указание принадлежащего Титовой Л.И. жилого помещения в виде квартиры препятствует оформлению права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Просит суд признать за Титовой Л.И. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Титова Л.И. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца Богданкова Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленного требования не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца Богданкову Н.Л., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно договору передачи квартиры в собственность № от 04 января 2002 года квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнаты, общей площадью 44,4 кв. м. перешла в собственность Титовой Л.И.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом и подтверждено материалами дела.

Как следует из технического и кадастрового паспортов дома <адрес>, данный дом является двухквартирным, имеющим отдельные входы в каждую их них.

Согласно материалам дела квартира за номер <данные изъяты> данного дома в 2014 году находилась в муниципальной собственности и была признана непригодной для постоянного проживания и ветхим жильем, в связи с чем, было принято решение о проведении работ по демонтажу жилого помещения. В соответствии с распоряжением администрации МО «Рочегодское» № 40-р от 11.12.2014 квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит списанию из основанных средств.

Во исполнение указанного администрация МО «Рочегодское» 15 апреля 2015 года заключила договор подряда, предметом которого явилось выполнение работ по демонтажу помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1956 года постройки, с последующей утилизацией (л.д.14,15).

Предусмотренные договором подряда от 15.04.2015 работы были выполнены подрядчиком, о чем свидетельствует акт выполненных работ от 15.10.2015 (л.д.16).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

В результате демонтажа и утилизации квартиры № спорного дома в собственности истца имеется жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения. В связи с чем, суд считает необходимым согласно ст. 12 ГК РФ осуществить защиту прав, путем признания за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьями 17, 28 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Титовой Л.И. удовлетворить.

Признать квартиру №, общей площадью 44,4 квадратных метра, самостоятельным (обособленным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Титовой Л.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решения является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности Титовой Л.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Титовой Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 квадратных метра.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья                                                                                                           А.И. Мой