Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4547/2018 ~ М-3985/2018 от 07.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4547 по иску Милич Раде к Гайворонской И. В. о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

Истец Милич Р. обратилась с иском к Гайворонской И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 800000 руб., а также возврат госпошлины в размере 11200 руб.

В обоснование требований указывает, что «04» марта 2015г., между Милич Р. и Гайворонской И.В. было заключено соглашение о намерениях (о заключении договора купли-продажи), согласно которого, они определили не позднее «<дата>. заключить в будущем договор купли-продажи объекта недвижимости, в качестве которого выступала однокомнатная квартира, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 52,66 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 50,50 кв.м., жилой площадь 24,30 кв.м. на третьем этаже проектной планировки 1 Ге, литер 1, находящейся в многоквартирном семиэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном: на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер> категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ,
<адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер> категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ<адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер> категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В счет оплаты за указанную однокомнатную квартиру, Милич Р. оплатил Гайворонской И.В. аванс в размере <...> (<...> рублей, что подтверждается распиской от «<дата>. и <...> (<...>) рублей, что подтверждается распиской от «<дата>., а всего <...> (<...>). Однако, в определенный соглашением о намерениях срок («<дата>.) основной договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества (квартиры) заключен не был, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Гайворонской И.В. на квартиру. На протяжении следующего времени Гайворонская И.В. неоднократно обещала Милич Р. осуществить государственную регистрацию квартиры, однако каких-либо дополнительных соглашений о продлении срока для заключения основного договора купли-продажи квартиры между ними не заключалось. В последствии Гайворонская И.В. перестала отвечать на телефонные звонки Милич Р. На сегодняшний день Милич Р. стало известно, что данная квартира продана Гайворонской И.В. третьему лицу. Таким образом, сумма <...> руб., переданная истцом ответчику, представляет собой неосновательное обогащение ответчика и подлежит возврату, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В настоящем судебном заседании истец Милич Р. отсутствовал, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя (л.д.16).

Ответчик Гайворонская И.В. в судебном заседании отсутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.23). Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о слушании дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений по иску не представила.

Суд признал неявку ответчика в суд неуважительной и пришел к выводу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что «<дата> между Милич Р. и Гайворонской И.В. было заключено соглашение о намерениях (о заключении договора купли-продажи), согласно которого, они определили не позднее «<дата> заключить в будущем договор купли-продажи объекта недвижимости, в качестве которого выступала однокомнатная квартира, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 52,66 кв.м., общей проектной площадью без учета холодных помещений 50,50 кв.м., жилой площадь 24,30 кв.м. на третьем этаже проектной планировки 1 Ге, литер 1, находящейся в многоквартирном семиэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном: на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер> категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер
<номер>, категория земель: земли населенных пунктов - для
индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В счет оплаты за указанную однокомнатную квартиру, Милич Р. оплатил Гайворонской И.В. аванс в размере <...> (<...>) рублей, что подтверждается распиской от «<дата>. и <...> (<...> тысяч) рублей, что подтверждается распиской от «<дата> а всего <...> (<...> тысяч рублей) (л.д. 10).

Однако своих обязательств ответчик по заключению договора купли-продажи квартиры с истцом не выполнила. Денежные средства не вернула. Доказательств в подтверждение того, что полученные денежные средства не подлежат возврату, стороной ответчика не представлено. Поэтому суд соглашается с доводами истца о том, что денежные средства в сумме <...> руб. являются неосновательным обогащением.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные последним по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 1102 ГК РФ и ст. ст. 56, 98, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Милич Раде удовлетворить.

Взыскать с Гайворонской И. В. в пользу Милич Раде денежные средства в сумме 800000 руб., а также возврат госпошлины в размере 11200 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: