Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2011 ~ М-1280/2011 от 26.08.2011

Дело № 2-1459/2011 Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

с участием прокурора Малышевой М.А.

при секретаре Яковлевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск к Чмелю Валерию Тимофеевичу, Чмель Алле Александровне, Чмель Александре Валерьевне о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, жилье бросили, что привело к частичному разрушению квартиры и невозможности проживания в ней без предварительного ремонта. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не производят. Задолженность превышает шестимесячный период и составляет 292974,71 руб.

Ссылаясь на положения ч.3, п.1 и 2 ч.4 ст.83 ЖК РФ, просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с ответчиками, обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Чмеля В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Павленко А.С. исковые требования поддержал, обосновал по доводам, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что меры к розыску ответчиков предпринимались, однако результата не дали. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг имеется с 2007 года. Наниматели жилья в квартире не проживают, не обеспечивают ее сохранность, не исполняют обязанности нанимателей по проведению текущего ремонта. В квартире отсутствует дверное полотно, смеситель, ремонт жилья необходим. Просил иск удовлетворить.

Ответчики, извещавшиеся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации), в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Заказные письма с судебными повестками, направленные в адрес ответчиков по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие соответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения иска имеются, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу требований ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики Чмель В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. зарегистрированы в двухкомнатной квартире Номер, расположенной по адресу: адрес. Чмель В.Т. является нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 9 от 19.08.2011.

Из материалов дела следует, что ответчики в квартире длительное время не проживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, ремонт жилого помещения не осуществляют, жильем не пользуются, то есть не используют жилое помещение по назначению, не исполняют обязанности, вытекающие из договора найма.

С января 2007 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 292974,71 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № 865780 от 02.08.2011, имеющейся в материалах дела.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актами обследования жилой площади.

Так, согласно акту от 19.01.2010, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в запущенном состоянии, требует косметического ремонта со сменой обоев, окраской окон, радиаторов центрального отопления, побелкой потолков, ремонтом пола. В одной из комнат и кухне отсутствует дверное полотно. Имеются следы залития потолка и стен в ванной комнате и туалете. Отсутствуют смесители в ванной комнате и кухне.

Как следует из акта обследования жилой площади от 02.08.2011, квартира предоставлена на основании коммерческого найма ФИО1 Нанимателями Чмель жилье брошено, они длительное время в квартире не проживают, их местонахождения не известно. Соседи из квартир Номер, проживающие в них, согласно приложенным справкам формы № 9, длительное время, а также проживающей в спорной квартире Номер ФИО1 письменно указали, что жильцов квартиры Номер Чмель никогда не видели.

По сообщению ОВК Мурманской области по городам Североморск и Островной Чмель В.Т. состоит на пенсионном учете в ОВК с 04.08.1994.

ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в ЗАТО г.Североморск, ОВД в ЗАТО г.Североморск, ГОУ Центр занятости населения ЗАТО г.Североморск, Отдел ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск, как следует из сообщений на запросы истца, сведениями о Чмеле В.Т., Чмель А.А., Чмель А.В. не располагают, место их нахождения не установлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики квартиру в г.Североморске для проживания не используют, не проживают в ней длительное время, доказательств тому, что их отсутствие в жилом помещении носит временный характер, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Установленные по делу обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту жительства (пребывания), снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.