Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3794/2017 ~ М-2677/2017 от 25.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Газпромбанк» о признании договора залога исполненным, прекращении ипотеки, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Газпромбанк» о признании договора залога земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> исполненным, возложении обязанности на Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести запись о прекращении ипотеки в отношении земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 на иске настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признала, пояснила, что задолженность по кредиту не погашена, залог обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в законе не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, истец просит признать договор залога земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> исполненным и заявляет требования о прекращении ипотеки в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом залога.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку судом усматривается спор о правах на недвижимое имущество, заявленный иск подлежит разрешению с учетом правил исключительной подсудности.

Таким образом, поскольку спорное имущество – земельный участок и жилой дом находятся по адресу: <адрес>, что относится к <адрес>, настоящее гражданское дело подлежит передаче в Ленинский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Гражданское дело № ****** по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Газпромбанк» о признании договора залога исполненным, прекращении ипотеки, возложении обязанности, передать по подсудности в Ленинский районный суд <адрес> (<адрес> <адрес>) для рассмотрения по существу.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина