Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2014 ~ М-552/2014 от 08.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск <адрес>      “07” июля 2014 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: представителей истцов - Карасева А.Н. и Шульц Л.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/2014 по исковому заявлению Ануркиной ФИО12, Трофимовой ФИО13, Казаковой ФИО14, Кашкарова ФИО15, Кашкаровой ФИО16 к Комаровой ФИО17 о признании возражений необоснованными, проекта межевания согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

Ануркина А.А., Трофимова С.Е., Казакова Т.В., Кашкаров Е.Л., Кашкарова А.А. обратились в суд с иском к Комаровой Е.А. о признании возражений необоснованными, проекта межевания согласованным.

В обоснование заявленных требований указали, что в газетах “Волжская коммуна” от ДД.ММ.ГГГГ №), “Сергиевская трибуна” от ДД.ММ.ГГГГ №) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 780 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, колхоз <адрес>”. ДД.ММ.ГГГГ по истечении установленного 30-дневного срока кадастровому инженеру поступили возражения Комаровой Е.А. относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей, в которых не указаны: обоснованные возражения относительного местоположения границ выделяемого земельного участка, нарушенные норма права, реквизиты документов, удостоверяющих ее личность. Возражения поданы на выдел доли площадью 780 000 кв.м., что значительно превышает размер имеющейся у ответчика доли (156 000 кв.м.). Считают, что приоритет в оформлении прав на земельные участки имеют собственники земельной доли, первые изъявившие свою волю на выделение участка в определенном месте.

На основании ст.ст. 13, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" просят: признать необоснованными возражения Комаровой ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка площадью 780 000 кв.м., образованного в результате выдела в счет 5 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз “<адрес>”; признать проект межевания земельного участка площадью 780 000 кв.м., образованного в результате выдела в счет 5 земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз <адрес>”, выполненный кадастровым <данные изъяты> Шалагиной ФИО19, согласованным.

В судебном заседании представителей истцов Ануркиной А.А., Трофимовой С.Е., Казаковой Т.В., Кашкарова Е.Л., Кашкаровой А.А. - Карасев А.Н. и Шульц Л.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комаровой Е.А. - Панин А.Е. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь, что возражения Комаровой Е.А. не являлись основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился и не известил суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо - <данные изъяты> Шалагина Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без ее участия, в письменном отзыве исковые требования просила удовлетворить, ссылаясь на то, что возражения Комаровой Е.А. поступили в ее адрес по истечении 30 дней с момента опубликования в газетах “Волжская Коммуна” ДД.ММ.ГГГГ и “Сергиевская Трибуна” ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление необоснованно и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 27559556 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза <адрес>”, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для ведения сельскохозяйственной деятельности, находится в долевой собственности более чем пяти лиц.

Истцы Ануркина А.А., Трофимова С.Е., Казакова Т.В., Кашкаров Е.Л., Кашкарова А.А. и ответчик Комарова Е.А. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подано объявление в средства массовой информации - газеты “Волжская Коммуна” и “Сергиевская трибуна” о необходимости согласования проекта межевого плана земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов Ануркиной А.А., Трофимовой С.Е., Казаковой Т.В., Кашкарова Е.Л., Кашкаровой А.А.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Комаровой Е.А. в адрес кадастрового инженера были направлены возражения по размеру и местоположению выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Суд считает, что в соответствии с п. 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101 - ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определен способ защиты нарушенного права, который не предусматривает обращения участника долевой собственности с самостоятельными требованиями о признании необоснованными возражений и проекта межевания согласованным.

Статьей 12 ГК РФ также не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав.

Кроме того, возражения Комаровой Е.А. не нарушают прав и законных интересов истцов, так как поданы по истечении срока, установленного п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а поданные по истечении установленного законом тридцатидневного срока возражения не должны приниматься во внимание.

В решении ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № одним из оснований приостановления осуществления кадастрового учета было указано поступление возражений (Комаровой Е.А.) относительно размере и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Однако в последующем решении ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № возражения Комаровой Е.А. как основания приостановления осуществления кадастрового учета не указаны.

Доводы истцов о необходимости признания возражений необоснованными, проекта межевания согласованным суд не принимает во внимание, как основанные на ошибочном толковании ном материального права.

Доводы истцов о несогласии с возражениями суд могут быть учтены в рамках спора о размере и местоположении выделяемого в счет земельных долей участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании возражений необоснованными, проекта межевания согласованным не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ануркиной ФИО20, Трофимовой ФИО21, Казаковой ФИО22, Кашкарова ФИО23, Кашкаровой ФИО24 к Комаровой ФИО25 о признании возражений необоснованными, проекта межевания согласованным, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 14 июля 2014 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов