Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2015 ~ М-282/2015 от 15.01.2015

Гражданское дело № 2№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к Ананьевой М. В., Ананьеву А. В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги,

установил:

ООО «Виктория» обратилось в суд с иском к Ананьевой М.В., Ананьеву А.В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. Ананьева М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживает Ананьев А.В. Истец указывает, что ООО «Виктория» является управляющей организацией <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от 01.07.2012г. Истец также указывает, что коммунальные услуги предоставлены ответчикам в полном объеме, однако свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в результате чего на 01.11.2014г. задолженность превышает срок более 3х месяцев и составляет сумму в размере 90391руб.22коп.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 90391руб.22коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2911руб.74коп.

Представитель истца ООО «Виктория» в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Ананьев А.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги ими не производились по причине отсутствия постоянного источника доходов.

Ответчик Ананьева М.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, не сообщившая об уважительных причинах неявки, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Ананьева М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрирован и проживает член семьи: сын Ананьев А. В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.4), копией финансового лицевого счета (л.д.5).

ООО «Виктория» является организацией, которая осуществляет содержание жилого дома и представляет нанимателю коммунальные услуги, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом (л.д.8-20).

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012г. по 31 октября 2014г. образовалась задолженность перед ООО «Виктория» в сумме 90391руб.22коп., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.6-7).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняются. Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования ООО «Виктория» к Ананьевой М. В., Ананьеву А. В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «Виктория» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2911 руб. 74 коп., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Виктория» к Ананьевой М. В., Ананьеву А. В. о взыскании платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ананьевой М. В., Ананьева А. В. в пользу ООО «Виктория» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.07.2012г. по 31.10.2014г. в размере 90391 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2911руб.74коп., а всего взыскать сумму в размере 93302 (Девяносто три тысячи триста два) руб. 96коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2015г.

Судья