Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2017 ~ М-368/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-1525/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                          «28» августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий - судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шихалева Александра Леонидовича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Маслаковой Галине Борисовне, Подопригорной Светлане Владимировне, Гершман Елене Владимировне о признании права собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шихалев А.Л. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, Маслаковой Г.Б., Подопригорной С.В., Гершман Е.В. с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Таежный-3», уч. 78, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах точек №1 согласно плану границ, изготовленного 07.06.2016 года ООО «Землемер». Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что Шихалев А.Л. с <данные изъяты> года владеет и пользуется земельным участком расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Таежный-3», уч. 78, при регистрации права собственности на указанный земельный участок в свидетельстве ошибочно внесена фамилия истца вместо Шихалев, указано «Шихалаев», кроме того при межевании земельного участка, стало известно, что имеются наложения границ смежных землепользователей с принадлежащими земельными участками по данным государственного кадастрового учета, фактически споров границам земельного участка не имеется.

В судебное заседание истец Шихалев А.Л. не явился, был извещен, его представитель Шилова Л.Р. (полномочия по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 24 АА 2113510) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики - администрация Емельяновского района Красноярского края, Маслакова Г.Б., Подопригорная С.В., Гершман Е.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания не ходатайствовали, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо СНТ сад № 3 «Таежный», о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью второй названной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, СНТ сад № 3 «Таежный» было зарегистрировано в качестве юридического лица 17.12.2002 года, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, однако фактически данное общество организовано в 1984 году, согласно общего плана (л.д.16).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ сад № 3 «Таежный» от 16.08.1992 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Шихалева А.Л. в члены СНТ сад № 3 «Таежный» и закреплении за ним земельного участка № 78, площадью 10 кв.м. (л.д. 17).

Выделение Шихалеву А.Л. участка № 78 в названном садоводческом товариществе подтверждается также списком садоводов (л.д. 19-21).

Участок, о праве на который заявлено истцом, находится в границах СНТ сад № 3 «Таежный», что подтверждается планом застройки СНТ от 1984 г. утвержденным председателем СНТ сад № 3 «Таежный», (л.д. 16).

Данные кадастрового паспорта земельного участка указывают на то, что по результатам проведенных кадастровых работ участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 48).

Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах, либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, что следует из представленной суду выписки из ЕГРН (л.д. 52).

Заявив требования о признании права собственности на земельный участок №, истец просит снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Проверяя состоятельность данных требований и возможность установления заявленных истцом границ, судом установлено, что участок, находящийся в пользовании Шихалева А.Л., является смежным по отношению к участку №, собственником которого является Гершман Е.В., к участку №, №, собственником которых является Подопригорная С.В., к участку № пользователем которого является Маслакова Г.Б.

Из представленного суду плана границ участка изготовленного 07.06.2016 года ООО «Землемер» (л.д. 22), следует, что формирование участка в заявленных Шихалевым А.Л. координатах (<данные изъяты>, которые принадлежат Гершман Е.В., Подопригорной С.В., Маслаковой Г.Б.

Сопоставляя фактически существующие на местности границы участков истца и ответчиков со сведениями об их местоположении содержащимися в ГКН, установлено наложение границ указанных земельных участков, что повлекло за собой кадастровую ошибку, которая заключается в том, что фактическое местоположение участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> не соответствует сведениям кадастра (л.д.27-29).

Учитывая наличие доказательств о наличии кадастровой (реестровой) ошибки, при отсутствии споров по фактическим границам земельных участков, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца в полном объеме, а именно признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ сад № «Таежный» в границах точек №1 согласно плану границ, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер»; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шихалева Александра Леонидовича к администрации Емельяновского района Красноярского края, Маслаковой Галине Борисовне, Подопригорной Светлане Владимировне, Гершман Елене Владимировне о признании права собственности на земельный участок, снятии земельных участков с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать за Шихалевым Александром Леонидовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Таежный-3», уч. 78, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах точек в координатах <данные изъяты>, согласно плану границ, изготовленного 07.06.2016 года ООО «Землемер».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках поворота границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017 г.

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Лукашенок