Решение по делу № 2-3222/2021 ~ М-2465/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                      15 октября 2021 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Чирковском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО15 к ИП ФИО16 об обязании произвести перенос электрического силового кабеля, 3-и лица – АО «Мособлэнерго», ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ИП ФИО9, ИП ФИО10, ИП ФИО11, ИП ФИО12, ИП ФИО13, ИП ФИО14,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, после замены ненадлежащего ответчика и уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ИП ФИО16 об обязании произвести перенос электрического силового кабеля, ссылаясь на то, что на принадлежащем ему земельном участке с КН <№ обезличен> расположено здание гаража, в котором в числе прочих расположено помещение трансформаторной подстанции, а также нежилое здание с КН <№ обезличен>.

Как указано в иске, из трансформаторной подстанции проложен электрический силовой кабель, находящийся на балансе ИП ФИО16 (ранее ИП ФИО22) для электроснабжения здания магазина с КН <№ обезличен>

По утверждению истца. данный силовой кабель проходит по его земельному участку и по стене принадлежащего ему здания, что делает невозможным и опасным реконструкцию нежилого объекта истца, проектом реконструкции здания нахождение силового кабеля на стене объекта не предусмотрено.

На основании изложенного, истец просит суд ответчика произвести перенос электрического силового кабеля, проложив его от ТП № 198 к зданию с кадастровым номером <№ обезличен>, с минимальным затрагиванием земельного участка истца с кадастровым номером <№ обезличен> в координатах 7 точек согласно представленному плану, своими силами и за свой счет с привлечением специализированной организации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения, ссылаясь также на заключение кадастрового инженера ФИО19, согласно которому наиболее коротким и наименее обременительным для земельного участка истца с КН <№ обезличен> будет прокладка электрического кабеля по 7 поворотным точкам в указанных в заключении координатах.

Ответчик ИП ФИО20, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в чьей долевой собственности находится нежилое помещение - здание магазина с КН <№ обезличен>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика и указанных выше 3-их лиц в судебном заседании против заявленных требований возражала, ссылаясь на наличие проекта электроснабжения, подготовленного ЗАО «ССМУ-52», а также схему прокладки кабельной линии от трансформаторной подстанции 198 до здания магазина, согласованную с представителем АТС (правопредшественник собственника здания) и представителем Химкинской электросети.

Представитель 3-его лица - АО «Мособлэнерго», считая заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в судебном заседании поддержала письменные возражения, в которых ссылался на то, что трансформаторная подстанция, расположенная на земельном участке истца с КН <№ обезличен>, является собственностью <адрес>, принадлежит на праве хозяйственного ведения ГУП МО «Электросеть» и находится во владении АО «Мособлэнерго» на основании договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, от 01.01.2015г. № 191; трансформаторная подстанция № 198 является объектом электросетевого комплекса, необходимым для электроснабжения потребителей, при приобретении земельного участка истец не мог не знать о наличии трансформаторной подстанции с размещенным в ней оборудованием.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО15 с <дата> является собственником земельного участка с КН <№ обезличен> площадью 5315+/-26 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, расположенного по адресу: г. Химки, <адрес>.

<дата> зарегистрировано право собственности ФИО15 на расположенное на указанном земельном участке нежилое здание площадью 3661,8 кв.м. с КН <№ обезличен>, <дата> зарегистрировано право собственности истца на здание гаража площадью 335,5кв.м. с КН <№ обезличен>.

Нежилое здание магазина с КН <№ обезличен> площадью 3579,8 кв.м., расположенное на земельном участке с <№ обезличен> находится в общей долевой собственности (в долях, указанных в выписке из ЕГРН) с <дата> на основании, в том числе, соглашения о перераспределении долей в праве.

Из представленных АО «Мособлэнерго» документов судом установлено, что Постановлением главы администрации Химкинского района Московской области № 17 "Об обеспечении деятельности муниципальных предприятий и организаций в период заключения хозяйственных договоров на 1992 год" от 20.01.1992 определено, что объекты инженерной инфраструктуры города, находящиеся на территории Химкинского района, независимо от ведомственной принадлежности относятся к муниципальной собственности.

Указанное постановление принято во исполнение Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Указом Президента Российской Федерации от 5.11.1991 N 166 "О первоочередных мерах по обеспечению деятельности управления российских городов"

Постановление главы администрации Химкинского района Московской области № 17 от 20.01.1992 до настоящего времени не отменено, является действующим, доказательств обратного у суда не имеется.

На основании вышеуказанного Постановления главы администрации <адрес> <адрес> от <дата> № <№ обезличен> включена в реестр муниципальной собственности городского округа Химки <адрес>; <дата> на кадастровый учет поставлено здание – трансформаторная подстанция № 198, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью 39,7 кв.м. и ему присвоен инвентарный <№ обезличен>/Е8, тем самым ТП 198 идентифицирована в качестве объекта правоотношений.

<дата> на основании вышеприведенного постановления № 17 от <дата> зарегистрировано право собственности городского округа Химки на трансформаторную подстанцию 198, присвоен кадастровый <№ обезличен> и совершена запись за аналогичным номером.

Распоряжением Правительства <адрес> от <дата> № 164-РП объекты электросетевого хозяйства, находящиеся на территории и в собственности г.о. Химки, переданы в собственность <адрес>

<дата> было зарегистрировано право собственности <адрес> на трансформаторную подстанцию 198, присвоен кадастровый <№ обезличен>, совершена запись за № <№ обезличен> от <дата>. об указанном свидетельствует выписка из ЕГРН.

Из представленной стороной истца выписки из ЕГРН на нежилое здание площадью 39,7 кв.м. с КН <№ обезличен> следует, что с <дата> зарегистрировано право <адрес>; согласно разделу выписки из ЕГРН «особые отметки» указанный объект является трансформаторной подстанцией 198.

В соответствии с договором от <дата> № 191 на аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Химки и ОАО «Химкинская электросеть», последнее приняло во временное пользование ряд объектов, одним из которых является трансформаторная подстанция № 198, которая и эксплуатируется Красногорским филиалом АО «Мособлэнерго» в настоящее время.

На момент принятия электросетевого имущества в аренду здание трансформаторной подстанции 198 было обременено арендой на основании заключенного договора аренды между Комитетом по управления имуществом администрации городского округа Химки <адрес> и АО «Химкинская электросеть» от <дата> № 191. В силу ст. 608, ст. 617 ГК РФ Соглашением от 13.11.2015 права и обязанности арендатора по Договору перешли в полном объеме к АО «Мособлэнерго» имущество передано <дата> в соответствии с указанным Соглашением.

На основании дополнительного соглашения <№ обезличен> от <дата> права и обязанности арендодателя по Договору перешли в полном объеме к ГУП МО «Электросеть», пунктом 5 указанного соглашения, и в соответствии с п.5 ст. 621 ГК РФ договор заключен на неопределенный срок и действует по настоящее время.

Оборудование ТП-198 передано в собственность АО «Мособлэнерго» по договору мены акций № 34 от <дата> в порядке приватизации имущества <адрес> на основании Распоряжение Правительства <адрес> от <дата> № 514-РП «Об условиях приватизации в 2017 году

В соответствии со статьей 11 Закона СССР от 13.12.1968 № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» права землепользователей могут быть ограничены законом в государственных интересах, а также в интересах других землепользователей.

В соответствии с пунктом 5 Правил, земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 ст. ЗК РФ, вступившего в действие с 30.10.2001, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в соответствии с пунктом 6 которых границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

В соответствии со ст. 11 Закона СССР от 13.12.1968 № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» права землепользователей могут быть ограничены законом в государственных интересах, а также в интересах других землепользователей.

В соответствии с пунктом 5 Правил, земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 Правила № 160, утвержденные настоящим Постановлением, не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу настоящего Постановления.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 №736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» согласование границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу постановления Правительства РФ от 24.09.2009 № 160, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, не требуется.

Внесение в государственную информационную систему сведений об охранной зоне трансформаторной подстанции является фиксацией границ такой зоны, а не фактом ее установления. Охранная зона считается установленной в силу нормы права и независимо от наличия сведений о такой зоне в государственной информационной системе.

В соответствии с п. 8 Правил № 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба или возникновение пожаров.

Согласно п. 10 указанных Правил в пределах охранных зон с письменного согласования сетевых организаций юридическим или физическим лицам разрешается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, нахождение на земельном участке истца трансформаторной подстанции, входящей в электросетевой комплекс и имеющей в силу закона охранную зону, не лишает истца возможности использования принадлежащего ему здания и земельного участка.

Как следует из представленного стороной ответчика проекта электроснабжения магазина, ПБОЮЛ ФИО22 (выбывший правообладатель доли в праве на здание магазина) обратилась в МУП «Химкинская электросеть» по вопросу замены электрокабеля, питающего магазин «Наш дом» по адресу: <адрес>, т.к. предварительное освидетельствование показало, что существующий алюминиевый кабель сечением 3х150+1х50 мм.кв., эксплуатируемый с 1971 года, неоднократной подвергался ремонту и по срокам годности утратил свои технические и эксплуатационные характеристики. Согласно записи на обращении заявителю согласована замена кабеля.

Согласно ТУ <№ обезличен> от 28.11.2002г., выданным МУП «Химкинская электросеть», ПБОЮЛ ФИО22 необходимо выполнить проект электроснабжения объекта.

Проект электроснабжения, подготовленный ЗАО «ССМУ-52», содержит исполнительную схему КЛЭП, на которой показана схема прокладки кабельной линии от трансформаторной подстанции по стенам объектов А<№ обезличен>. В пояснительной записке указано, что кабель следует проложить согласно ПУЭ; на стенах А<№ обезличен> и ТП-198 кабель проложить по металлическим конструкциям; подвесить кабель на тросу, снять джутовое покрытие кабеля если кабель бронированный; высоту подвески кабеля согласовать с А<№ обезличен>; опору у магазина закрепить оттяжками; закрыть кабель металлическими коробами; ввод в ТП-198 согласовать с МУП «Химкинская электросеть».

Стороны подтвердили в суде, что в настоящее время здание А<№ обезличен> принадлежит истцу, в связи с чем суд находит установленным, что здание АТС является нежилым зданием с КН <№ обезличен> принадлежащим истцу.

На плане прокладки кабельной линии имеются записи о его согласовании с представителями АТС (Химкинский УЭС) и Химкинской электросети.

<дата> проведены проверка сопротивления изоляции проводов, кабелей обмоток и проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами электрооборудования, а также приемо-сдаточные работы между ЗАО «ССМУ-52» и ПБОЮЛ ФИО22

13.10.2009 ФИО22 был оформлен Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000В. В п. 3 Акта указано, что электроснабжение потребителя осуществляется от вводного устройства 0,4 кВ РУ-1 и РУ-2, подключенного к трансформаторной подстанции № 198. Электрическая сеть, в т.ч. воздушная линия 0,4 кВ, находится в собственности потребителя (п. 8 Акта).

Как указал представитель АО «Мособлэнерго», электроснабжение здания АТС в соответствии с актом по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок также осуществлялось от трансформаторной подстанции № 198 путем пролегания воздушных и кабельных линий. Таким же образом пролегание кабельных линий от расположенной на земельном участке истца трансформаторной подстанции № 198 осуществляется и в настоящее время к принадлежащему истцу зданию на основании Акта об осуществлении технологического присоединения, заключенного истцом 02.08.2021г. <№ обезличен>.

По мнению истца, именно прохождение кабельной линии от трансформаторной подстанции 198 к зданию магазина нарушает его права как собственника здания и земельного участка, поскольку такая линия проложена по нежилым строениям и стене здания истца и проходит через часть земельного участка.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или иное предусмотренное статьей 305 ГК РФ право либо имеется реальная угроза нарушения его права.

В предмет доказывания по негаторному иску входят также следующие обстоятельства: совершение именно ответчиком действий, в результате которых нарушается право истца; незаконность действий ответчика.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, а именно: нахождение трансформаторной подстанции № 198, от которой осуществляется присоединение кабельных наконечников воздушных линий электроснабжения здания ответчика, в пределах принадлежащего истцу земельного участка с КН <№ обезличен>, а также прокладка спорных кабельных линий ответчиком в соответствии с утвержденной проектной документацией задолго до приобретения объектов недвижимости истцом ФИО15, суд приходит к выводу, что в действиях ответчика отсутствуют признаки противоправного поведения, наличие которого является одним из оснований для удовлетворения негаторного иска.

Суд отмечает, что, приобретая в 2019-2020 годах объекты недвижимого имущества, проявляя должную осмотрительность, истец не мог не знать о нахождении на земельном участке здания трансформаторной подстанции с выходящими из нее силовыми кабелями, а также о проложенной по зданию кабельной линии, следовательно, не мог не осознавать, что данное обстоятельство может повлечь соответствующее ограничение правомочий собственника объектов.

Ссылки стороны истца на согласованный проект реконструкции принадлежащего истцу здания, которым не предусмотрено пролегание кабельных линий по стене здания, правового значения при решении настоящего спора не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО15 к ИП ФИО16 об обязании произвести перенос электрического силового кабеля отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-59