Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7409/2016 ~ М-5439/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-7409/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Грачева И.М. к Грачевой ФИО8, Орловой О.Н. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, третье лицо ОАО «3-е лицо»,

встречному иску Грачевой ФИО8 к Грачеву И.М., третьи лица Орлова О.Н., ОАО «3-е лицо», об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Грачев И.М. обратился в суд с иском к ответчикам Грачевой С.И., Орловой О.Н., в котором просит определить доли сторон в оплате жилого помещения по адресу: АДРЕС, в равных долях, по 1/3. Указывает, что не разрешен вопрос об оплате квартиры между сторонами.

Грачева С.И. предъявила встречный иск, в котором просила доли по оплате квартиры определить между совладельцами (Грачевым И.М. и ею) по 1/2 каждому.

Истец Грачев И.М. в судебном заседании на иске настаивал, возражал против встречного.

Грачева С.И. настаивала на удовлетворении встречного иска, первоначальный полагала необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Орлова О.Н. поддержала истца по встречному иску, возражала против удовлетворения первоначального иска.

Представитель третьего лица ОАО «3-е лицо» в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: АДРЕС, являются: Грачев И.М. и Грачева ФИО8, доли которых не определены, квартира им принадлежит на праве общей совместной собственности, на основании договора передачи квартиры в собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент возникновения права собственности Грачевых на указанную квартиру, в ней также была зарегистрирована Орлова О.Н., которая была включена в ордер № серии 90/30, на основании которого указанные выше лица были вселены в квартиру.

Таким образом, Орлова О.Н. сохраняет в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 19) право пользования данным жилым помещением.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что между ними не урегулированы вопросы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной выше статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с положениями ч.2 указанной выше статьи ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.09г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», положений частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что между совладельцами жилого дома и сохраняющей право пользования Орловой не достигнуто соглашение относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд иск Грачева полагает подлежащим удовлетворению, а иск Грачевой подлежащим частичному удовлетворению. Доли Грачева, Грачевой и Орловой определяются равными, т.к. Орлова несет солидарную обязанность с совладельцами по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между тем, организации, осуществляющие начисление платежей за оказанные жилищно-коммунальные слуги при расчете сумм платежей, должны учитывать, что Грачевы И.М., С.И. являются собственниками квартиры, Орлова таковой не является, на нее не подлежат начислению платежи, которые могут быть возложены только на собственников.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░.░.░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░,

░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░,

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░