Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2012 ~ М-947/2012 от 19.09.2012

К делу №2-947/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края            Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                     Кривоплясовой А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности                Комарова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.Р. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,    

У С Т А Н О В И Л:

    Тимофеев В.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... №... от 19 июня 2012 года серии ... №... от 07 августа 2007 года является собственником земельного участка с расположенным на нем нежилым помещением - магазином-павильоном ЛИТ-Б, находящимися по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В 2011-2012 году в связи с необходимостью расширения торговых площадей истцом без разрешения и согласования с уполномоченными органами была произведена реконструкция данного магазина-павильона, а именно: достроены помещения 2,4 (торговые залы) и помещения 3,5 (санузлы), в результате чего была увеличена общая площадь. В настоящее время истец желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 20 июля 2012 года следует, что на момент обследования выполненная реконструкция магазина ЛИТ-Б, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на реконструированный магазин-павильон ЛИТ-Б, общей площадью 192,4 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования дополнил, просил суд признать за Тимофеевым В.Р. право собственности на реконструированный магазин-павильон ЛИТ-Б, общей площадью 192,4 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., а также погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от 07 августа 2007 года.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании абз. 12 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для отказа в регистрации прав может служить наличие противоречий заявленных прав с уже зарегистрированными.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.     

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от 19 июня 2012 года (л.д.25), Тимофеев В.Р. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – для строительства и эксплуатации магазина, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....

На основании технического паспорта магазина-павильона по состоянию на 20 декабря 2011 года (л.д.3-14), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 20 июля 2012 года (л.д.19-24) следует, что на момент обследования выполненная реконструкция магазина ЛИТ-Б, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Ввиду признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество и необходимостью регистрации права, а также наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации №... от 07 августа 2007 года в отношении того же имущества до его переустройства, последняя запись подлежит погашению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., (...) ______ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░-░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 192,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░, ... ░░░░░, ░░. ..., ░░. ..., №....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░ 07 ░░░░░░░ 2007 ░░░░.    

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.