Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2018 ~ М-44/2018 от 18.01.2018

Дело №2-170/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – Марьяш С.А.,

при секретаре Ильясовой О.И.,

с участием истца Тхагапсова А.К.,

представителя ответчика Ермоленко А.В. – адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР Старорусского Э.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тхагапсова Альберда Кантемировича к Ермоленко Андрею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> что в указанном домовладении зарегистрирован Ермоленко Андрей Васильевич – сын прежнего собственника домовладения, который в нем не проживает, однако с регистрационного учета домовладения не снимается, что нарушает его права как собственника, вынужденного нести расходы по коммунальным платежам с учетом его регистрации, Тхагапсов Альберд Кантемирович обратился в Прохладненский районный суд КБР с иском, в котором просит признать Ермоленко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Тхагапсов А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил удовлетворить.

Определением Прохладненского районного суда КБР от 22 февраля 2018 года сособственники домовладения, расположенного по адресу: <адрес> - Тхагапсова Асият Анатольевна, несовершеннолетние Тхагапсова Алена Альбердовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тхагапсов Астемир Альбердович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Тхагапсова А.А., несовершеннолетние Тхагапсов А.А. и Тхагапсова А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Ермоленко А.В. в судебное заседание не явился, т.к. его место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика к участию в деле привлечен адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР.

Представитель ответчика Ермоленко А.В. – адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР Старорусский Э.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МОМВД России «Прохладненский» (УФМС РФ по КБР), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин уважительности неявки в суд не представил.

В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ермоленко А.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, Тхагапсовой А.А., несовершеннолетних Тхагапсова А.А. и Тхагапсовой А.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, - МОМВД России «Прохладненский».

Суд, выслушав истца Тхагапсова А.К., представителя ответчика Старорусского Э.Н., свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, №, №, № Тхагапсову А.К., Тхагапсовой А.А. и несовершеннолетним – Тхагапсовой А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тхагапсову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве каждый) принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6-8, 27-35 ).

В указанном домовладении зарегистрирован ответчик Ермоленко Андрей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги принадлежащего истцу и третьим лицам домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля К.Р.А. следует, что он проживает по соседству с домовладением истца. Указанное домовладение ранее принадлежало Е.М.. Три года назад после продажи дома истцу она и ее сын Ермоленко А.В. добровольно выехали из него, вывезли свои вещи и более там не проживали. Где в настоящее время они находятся ему неизвестно.

У суда нет сомнений в достоверности показаний допрошенного свидетеля, так как они согласуются с исследованными в судебном заседании материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ермоленко А.В. в домовладении, принадлежащем истцу и членам его семьи не проживает более трех лет, добровольно выехал из него после продажи дома его матерью.

Личных вещей и иного имущества ответчика в доме истца нет, договора аренды или безвозмездного пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета органы миграционного учета истцу отказали в связи с отсутствием его личного заявления, Тхагапсову А.К. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено, что ответчик Ермоленко А.В. добровольно выехал и в принадлежащем истцу и членам его семьи на праве собственности доме не проживает, его вещей в доме нет, а истец требует признания его утратившим право пользования жилым помещением и не согласен нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, что нарушает его права как собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании ответчика Ермоленко А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика Ермоленко А.В. подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тхагапсова Альберда Кантемировича к Ермоленко Андрею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ермоленко Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермоленко Андрея Васильевича в пользу Тхагапсова Альберда Кантемировича понесенные судебные расходы в виде уплаченной им при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Марьяш