Решение по делу № 2-6257/2019 ~ М-5989/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-6257/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре судебного заседания Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаиловой Валиды Мажидиновны к ЖСК «Ак-Гель» о возврате средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Исмаилова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Ак-Гель» о возврате средств материнского капитала.

Иск обоснован тем, что 11 сентября 2018 г. между Исмаиловой Валидой Мажидиновна и ответчиком Жилищно-строительным кооперативом «Ак-Гёль» был заключён договор №жм. Истица вступила в члены Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль» для улучшения жилищных условий ее семьи. При вступлении она заплатила вступительный взнос в размере 300000 (триста тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией № от 18.09.2018 года. Также истица уплачивала членские взносы и паевые взносы, что подтверждается приложенными квитанциями.

Всего внесено 476 000 рублей наличными. Истице был предложен вариант приобретения квартиры площадью 66.7 кв. м. в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.3 договора размер паевого взноса рассчитывается, исходя из 39005рублей за кв.м., п.3.4. указано, что итоговая стоимость приобретенной квартиры составляет 2601 700 рублей, из которых 476 000 рублей уже было внесено истцом, а в соответствии с п.3.5.3.Остаток паевого взноса в размере 906746.40 рублей закрывается путём зачисления социальной выплаты на приобретения жилья участникам программы «Обеспечение жильём молодых семей». Для приобретения данного жилья, также был использован сертификат «Материнский капитал» и денежные средства пенсионным фондом были перечислены на счёт Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль». Согласно п.1.8. договора № о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Ак-Гёль» указано Планируемый срок окончания строительства дома-4 квартал 2022 года.

Социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильём молодых семей», истице не предоставлено. Она не имеет возможности произвести самостоятельно выплату денежных средств в размере 906746.40 рублей.

В связи с чем, истица подала заявление о выходе из Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль». Протоколом № от 26.08.2019 года заседания правления жилищно­строительного кооператива «АГёль» было постановлено в соответствии с п.34.1 Устава ЖСК «Ак-Гёль» (добровольный выход из членов кооператива) исключить ее из членов кооператива.

После того как истица была исключена из кооператива, она обратилась к ответчику с заявлением о возврате денежных средств уплаченных в размере 476 000 рублей, а также средств материнского капитала в размере 453026 рублей предназначенные ей, которые были использованы в качестве уплаты паевого взноса (за указанную квартиру) путём безналичного перечисления указанных средств на счет указанного кооператива и паевого взноса за предоставление истице в собственность в строящемся ЖСК доме квартиры общей площадью 66.7,3 кв.м.

Письмом от 12.09.2019 года ЖСК «Ак-Гёль» ответил о готовности осуществить возврат уплаченных денежных средств гр.Исмаиловой Валиде Мажидиновна, в т.ч. средств социальной выплаты в размере 453026 рублей на расчетный счет банка или на иной расчетный счет определённый решением суда.

Истец просит суд взыскать с ответчика Жилищно-строительный кооператив «Ак-Гёль» в пользу истца Исмаиловой Валиды Мажидиновны сумму уплаченных паевых взносов в размере 476 000 рублей.

Обязать ответчика произвести возврат денежных средств в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей на расчётный счет Управление Пенсионного Фонда Советского района г. Махачкалы, с правом повторного предоставления.

В дальнейшем истица отказалась от части исковых требований о взыскании суммы паевого взноса в размере 476000 рублей, поскольку ответчик добровольно возместил указанную сумму.

В судебное заседание стороны, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились, направили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 данного Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с названным Федеральным законом.

В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или 9 приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ). Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 61 статьи 7 (часть 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет копию кредитного договора (договора займа).

При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий. Пунктами 1, 2 части 1 и частью 1 3 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2006 г. № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: - на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из содержания указанной нормы следует, что владелец сертификата вправе распорядиться средствами материнского (семейного) капитала (их частью), если его участие в обязательствах либо совершение им любых не противоречащих закону сделок или строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства направлены на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г., независимо от места их жительства. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11 сентября 2018 г. между Исмаиловой Валидой Мажидиновна и ответчиком Жилищно-строительным кооперативом «Ак-Гёль» был заключён договор №жм. Истица вступила в члены Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль» для улучшения жилищных условий ее семьи. При вступлении она заплатила вступительный взнос в размере 300000 (триста тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией № от 18.09.2018 года. Также истица уплачивала членские взносы и паевые взносы, что подтверждается приложенными квитанциями.

Всего внесено 476 000 рублей наличными. Истице был предложен вариант приобретения квартиры площадью 66.7 кв. м. в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.3 договора размер паевого взноса рассчитывается, исходя из 39005 рублей за кв.м., п.3.4. указано, что итоговая стоимость приобретенной квартиры составляет 2601700 рублей, из которых 476 000 рублей уже было внесено истцом, а в соответствии с п.3.5.3. Остаток паевого взноса в размере 906746.40 рублей закрывается путём зачисления социальной выплаты на приобретения жилья участникам программы «Обеспечение жильём молодых семей». Для приобретения данного жилья, также был использован сертификат «Материнский капитал» и денежные средства пенсионным фондом были перечислены на счёт Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль». Согласно п.1.8. договора № о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Ак-Гёль» указано Планируемый срок окончания строительства дома-4 квартал 2022 года.

Социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильём молодых семей», истице не предоставлено. Она не имеет возможности произвести самостоятельно выплату денежных средств в размере 906746.40 рублей.

В связи с чем, истица подала заявление о выходе из Жилищно-строительного кооператива «Ак-Гёль». Протоколом № от 26.08.2019 года заседания правления жилищно­строительного кооператива «АГёль» было постановлено в соответствии с п.34.1 Устава ЖСК «Ак-Гёль» (добровольный выход из членов кооператива) исключить ее из членов кооператива.

В законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен. На официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды истица не может.

В данном случае стороны пришли к согласию, что расторгается договор с ЖСК, далее ответчик перечислил истице всю внесенную за квартиру сумму в размере 476 000 рублей. Средства материнского капитала в свою очередь должны быть перечислены ответчиком тому отделению Пенсионного фонда, которое переводило его на уплату паевого взноса.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, строго целевое назначение средств материнского капитала.

С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с приведенными положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» о целевом назначении средств материнского капитала, а также с учетом установленного факта внесения части денежных средств за счет средств материнского капитала, перечисленных Застройщику в счет оплаты по Договору пенсионным органом, суд приходит к выводу о том, что средства материнского капитала должны быть возвращены пенсионному органу, как того требует истец в своем иске.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, напротив, ответчик выражает в своем отзыве на исковое заявление готовность возвратить средства материнского капитала на расчетный счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаиловой Валиды Мажидиновны к ЖСК «Ак-Гель» о возврате средств материнского капитала, удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив «Ак-Гель» произвести возврат средств материнского (семейного) капитала в размере № (№) рублей в Управление Пенсионного фонда России по РД.

После поступления денежных средств материнского капитала в Управление Пенсионного фонда России по РД, восстановить право Исмаиловой Валиды Мажидиновны на использование средств материнского капитала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.