Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2017 (2-4251/2016;) ~ М-3376/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-319/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 г.                                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Армаш И.А.,

с участием прокурора Андреевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Канский политехнический колледж» к Трухан <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Канский политехнический колледж» обратилось в суд с иском с учетом последующих уточнений к Трухан И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что приказом Агентства по управлению госимуществом Красноярского края за истцом закреплено на праве оперативного управления жилое помещение площадью 1614,6 кв.м, 2, 3 этажи, по адресу: <адрес>, изъятое у КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства». Закрепленное жилое помещение является студенческим общежитием. В целях установления факта проживания в помещениях общежития лиц, не являющихся студентами, была создана комиссия, которой было установлено, что в комн. 142, площадью 13,2 кв.м, проживает Трухан И.С., которой комната в общежитии была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ГОУ НПО «Профессиональное училище № 60». Трухан И.С. зарегистрирована в общежитии временно с 01.03.2014г. до 01.03.2019 г. Приказом КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» №А от ДД.ММ.ГГГГ Трухан И.С. в связи с трудовыми отношениями предоставлена для проживания комната №, общей площадью 12 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>. С приказом Трухан И.С. ознакомлена. ДД.ММ.ГГГГ Трухан И.С. было направлено уведомление о выселении, однако последняя продолжает проживать по указанному адресу, добровольно освободить комнату отказывается. Истец просит суд признать Трухан И.С. утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 206 со снятием с регистрационного учета. Также просят взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца КГБПОУ «Канский политехнический колледж» Кадач М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований, суду пояснила, что ответчик проживает в общежитии без законных на то оснований. Истцу необходимы жилые помещения, поскольку требуется обеспечить общежитием значительное количество обучающихся, невостребованных жилых помещений у истца не имеется, кроме того, отсутствуют какие-либо законные основания для предоставления ответчику студенческого общежития. Протокольно уточнила требования, указав о предоставлении ответчику комнаты № вместо 206.

Ответчик Трухан И.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что новый работодатель предоставил ей другую комнату, которая ее устраивает.

Представитель третьего лица КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» Гуманная И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании 14.03.2017 г. суду пояснила, что Трухан И.С. является сотрудником КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» с 31.12.2014 г. Ей предоставлялось жилье по адресу: <адрес>, ком. 206, но Трухан И.С. в него не вселилась.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Андреевой А.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст.305 ГК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Как установлено в судебном заседании, приказом Агентства по управлению госимуществом Красноярского края № 10-1133-п от 23.12.2015 г. за КГБПОУ «Канский политехнический колледж» закреплено на праве оперативного управления жилое помещение площадью 1614,6 кв.м, 2, 3 этажи, по адресу: <адрес>, изъятое у КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства». Закрепленное жилое помещение является студенческим общежитием. В целях установления факта проживания в помещениях общежития лиц, не являющихся студентами, была создана комиссия, которой было установлено, что в комн. 142, площадью 13,2 кв.м, проживает Трухан И.С., которой комната в общежитии была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ГОУ НПО «Профессиональное училище № 60». Трухан И.С. зарегистрирована в общежитии временно с 01.03.2014г. до 01.03.2019 г. Приказом КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства» № 107А от 13.04.2016 г. Трухан И.С. в связи с трудовыми отношениями предоставлена для проживания комната №, общей площадью 12 кв.м в общежитии по адресу: <адрес>. С приказом Трухан И.С. ознакомлена. 23.09.2016 г. Трухан И.С. было направлено уведомление о выселении, однако она в предоставленную комнату не вселилась.

Трухан И.С. состоит в трудовых отношениях с КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства».

В связи с передачей общежития по адресу: <адрес> в оперативное управление КГБПОУ «Канский политехнический колледж» Трухан И.С., являющейся работником КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства», предоставлено жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>, между работодателем и Трухан заключен договор найма на данную комнату.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к специализированному жилищному фонду (является общежитием), в трудовых отношениях истец и ответчик не состоят, Трухан И.С. студентом КГБПОУ «Канский политехнический колледж» не является, суд приходит к выводу о необходимости признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении Трухан И.С. из спорного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.206.

Судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГБПОУ «Канский политехнический колледж» к Трухан <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать Трухан <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 322.

Выселить Трухан <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 322 с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 413.

Взыскать с Трухан <данные изъяты> в пользу КГБПОУ «Канский политехнический колледж» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Глущенко Ю.В.

<данные изъяты>