Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2018 ~ М-2/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск              06 марта 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – Кожевникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-157/18 по исковому заявлению в интересах Акулькина Е.Д. к Акулькиной О.В., Шубину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Акулькин Е.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Акулькиной О.В., Шубину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца - Кожевников А.А., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что Акулькин Е.Д. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Вместе с ним в квартире не проживают, но зарегистрированы его мать - Акулькина О.В., лишенная в отношении него родительских прав, и дедушка - Шубин В.А.. Около двадцати лет назад Шубин В.А. самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, забрал личные вещи. В настоящее время местонахождение Шубина В.А. ему, Акулькину Е.Д., не известно. Мать - Акулькина О.В., злоупотребляет спиртными напитками. В отношении сына - Акулькина Е.Д., лишена родительских прав. Она также самостоятельно выехала из названной квартиры, её вещей нет, поскольку она их взяла с собой. В связи с тем, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, не несут расходов по его содержанию и ремонту, полагал, что они добровольно расторгли договор найма спорного жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчиков ограничивает права Акулькина Е.Д. на владение и распоряжение жилым помещением. Просил признать Шубина В.А. и Акулькину О.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять их с регистрационного учёта.

Ответчики – Акулькина О.В. и Шубин В.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия, поскольку иных законных способов рассмотреть дело нет.

Третье лицо - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия

представитель администрации г.о.Чапаевск.

Выслушав мнение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Акулькина Е.Д. к Акулькиной О.В., Шубину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделом УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Акулькин Е.Д., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> известно, что Акулькин Е.Д. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: ФИО1 и Акулькина О.В., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 8).

Из квитанций усматривается, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеется задолженность за электроэнергию, отопление, горячее и холодное водоснабжение, подачу природного газа. (л.д. 9-11).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Шубин В.А., <Дата обезличена> года рождения (квартиросъемщик); Акулькина О.В., <Дата обезличена> года рождения (дочь); Акулькин Е.Д., <Дата обезличена> года рождения (внук). (л.д.11).

Согласно Решению от <Дата обезличена> года. Чапаевского городского суда Акулькина Оксана Вячеславовна и Акулькин Дмитрий Николаевич были лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына - Акулькина Е.Д., <Дата обезличена> года рождения, с них были взысканы алименты в размере ? со всех видов заработка ежемесячно, начиная с <Дата обезличена> и до совершеннолетия ребёнка. (л.д.12-16).

Согласно сообщению директора ГУП СО «ЦТИ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, не приватизирована. (л.д. 30).

Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладатели отсутствуют. (л.д. 31).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достоверности.

Так, в соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, имеющихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шубин В.А. около двадцати лет назад самостоятельно и добровольно покинул спорное жилое помещение по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, а ответчик - Акулькина О.В., также самостоятельно и добровольно покинула жилое помещение, забрали личные вещи, проживает в ином месте. Длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие личных вещей и имущества в жилище свидетельствует о том, что их намерение носит постоянный и добровольный характер, сведений о конфликтных ситуациях или препятствовании в пользовании жилым помещением нет. С учётом изложенного, суд полагает, что ответчики добровольно прекратили пользоваться указанным жилым помещением по договору социального найма, то есть утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет Акулькину Е.Д. реализовать совокупность принадлежащих ему жилищных прав. Добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма от данного жилого помещения, а, следовательно, об утрате права на жилое помещение. Из представленных документов видно, что коммунальные платежи ответчики не производят, образовался значительный долг по содержанию недвижимого имущества, что также косвенно свидетельствует о том, что они в жилище длительное время не проживают.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Акулькина Е.Д. к Акулькиной О.В., Шубину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление в интересах Акулькина Е.Д. к Акулькиной О.В., Шубину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шубина В.А., <Дата обезличена> года рождения, Акулькину О.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и снять их - Шубина В.А. и Акулькину О.В., с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

10 марта 2018 года.