Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2019 ~ М-957/2019 от 05.04.2019

№ 2-1144/2019

70RS0001-01-2019-001493-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Корнеевой Т.С.,

при секретаре Семычевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске исковое заявление Курбанбаева Ж.Ш. к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска об установлении факта создания индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Курбанбаев Ж.Ш. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска об установлении факта создания жилого дома до 31.12.2001. В обоснование исковых требований указал, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: /________/. Установление данного факта ему необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в рамках жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». Просил суд установить факт создания индивидуального жилого дома, по адресу: /________/, до 31 декабря 2001 года.

Истец Курбанбаев Ж.Ш. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что жилой дом по адресу: г/________/, возвел за счет собственных средств в период с 1996 года. Строительство окончено в 1998 году, и, начиная с этого времени и до настоящего момента, он постоянно проживает в данном доме, добросовестно владеет и пользуется им (домом).

В судебном заседании представитель истца Селиверстов В.В., действующий на основании доверенности от 20.02.2019, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации г. Томска, извещенный о времени и месте рассмотрения судебного заседания, не явился, о причинах не явки не уведомил, представителя не направил, получив копию искового заявления, возражений по иску не предоставил.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, определив на основании ст.35, ст. 167 ГПК Российской Федерации, ст.ст.10, 165.1 ГК Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ (ред. от 10.09.2018) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 № 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г/________/, возведен жилой дом, площадью 71,9 кв.м, что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером Евтюшкиной Н.В. 04.06.2018.

Из технического плана здания от 04.06.2018, следует, что строительство жилого дома по адресу: г/________/ площадью 71,9 кв.м, завершено в 1998 году.

Доводы истца о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/, подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

В соответствии с архивной справкой № 923 от 07.05.2019, представленной архивным отделом Администрации Томского района Томской области, сведениями о том, расположен ли по адресу: /________/, жилой дом, а также документы, подтверждающие предоставление земельного участка для застройки по указанному адресу Курбанбаеву Ж.Ш. архивный отдел Управления делами Администрации Томского района Томской области не располагает. Похозяйственные книги Зоркальцевской сельской администрации с.Зоркальцево Томского района Томской области по адресу: /________/ на хранение в архивный отдел Управления Делами Администрации Томского района не поступали.

С целью подтверждения даты возведения спорного объекта истцом представлено заключение ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» от 20.05.2019, определяющего дату возведения жилого дома по адресу: /________/ из которого следует, что на основании проведённого обследования одноэтажного деревянного жилого /________/ по адресу: /________/, наиболее вероятная дата возведения указанного жилого дома – март 1999 года, данный вывод сделан на основании проведенных исследований физического износа здания, вызванного естественным процессом старения строительных материалов (древесины), конструкций и инженерного оборудования жилого дома.

Из заключения МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» следует, что при обследовании несущих и ограждающих конструкций жилого строения жилого дома по адресу: г/________/, не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций, Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 2.03.01.-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 11-23-81* «Стальные конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований». Жилое строение является объектом завершенного строительства, соответствует своему функциональному назначению и пригодно для безопасной эксплуатации. Усиление или замена конструкций данного объекта не требуется.

Из показаний свидетелей /________/., допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями истца, длительное время проживают в д.Эушта, строительство жилого дома, расположенного по адресу: г/________/, было начато в 1996 году и завершено в 1998 году, дом возводился истцом самостоятельно за счет собственных средств, с указанного времени по настоящее время Курбанбаев Ж.Ш. владеет и пользуется данным жилым домом.

Согласно сведениям Областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» права на объект недвижимости по состоянию до 03.09.1998 не зарегистрированы.

Совокупность представленных письменных доказательств, показания свидетелей подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: г. /________/, создан до 31.12.2001.

Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 № 169-ОЗ (ред. от 12.07.2018) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», следовательно, влечет для истца правовые последствия.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбанбаева Ж.Ш. к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска об установлении факта создания индивидуального жилого дома, удовлетворить.

Установить факт создания Курбанбаевым Ж.Ш. индивидуального жилого дома по адресу: г. /________/ до 31 декабря 2001 года.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- Корнеева Т.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: Семычева М.Н.