Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-913/2022 ~ М-364/2022 от 27.01.2022

Дело № 2-913/2022

УИД 73RS0001-01-2022-000708-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ФИО9 к товариществу индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

Сидорова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указала, что 19.02.2018 между ТИЗ «Искра-Полис» и Сидоровой Л.А. заключен договор субаренды части земельного участка, после чего последней был передан в субаренду земельный участок, площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №.

На момент заключения вышеуказанного договора руководителем ТИЗ «Искра-Полис» являлся конкурсный управляющий Сергеев М.С., так как данное товарищество находилось в процедуре банкротства.

В соответствии с п.5.4.2 вышеуказанного договора Сидорова Л.А. была обязана оплатить вступительный взнос в размере 850 000 руб. Данная сумма была внесена в ТИЗ «Искра-Полис» в период с 19.02.2018 по 20.02.2018 ПК «Северный» за Сидорову Л.А. по договору займа, заключенному между ПК «Северный» и Сидоровой Л.А. 16.02.2018.

Согласно п.1.1 Устава ТИЗ «Искра-Полис» ТИЗ «Искра-Полис» создано
решением общего собрания индивидуальных застройщиков - членов товарищества,
объединившихся на добровольной основе для эффективного освоения земельных
участков, выделенных в микрорайоне «Искра» под индивидуальное жилищное
строительство с последующей передачей этих участков в аренду (субаренду,
собственность) членам товарищества в целях удовлетворения их жилищно-бытовых
и социально-культурных потребностей за счет привлечения их труда, денежных и
иных средств, а также объединяет собственников и арендаторов земельных участков
для совместного управления территории такой застройки, в том числе для
реализации прав по владению, пользованию и в установленных законодательством
пределах распоряжению общим имуществом в этой застройке, осуществления
деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого
имущества, обеспечению его надлежащего санитарного и технического состояния.

Исходя из положений п. 2.1 Устава ТИЗ «Искра-Полис», целью является
строительство, капитальный ремонт и эксплуатация малоэтажных жилых домов,
надворных построек, инженерных коммуникаций и других объектов,
принадлежащих Товариществу, либо гражданам-членам Товарищества на праве
личной или общей долевой собственности.

Согласно одного из подпунктов п.2.2 Устава ТИЗ «Искра-Полис», для реализации вышеуказанной цели, Товарищество передает в аренду (субаренду) в соответствии с гражданским законодательством РФ, земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п.4.3 Устава ТИЗ «Искра-Полис» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

В силу подп. 16 п. 4.4 Устава ТИЗ «Искра-Полис» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, принятие
и исключение членов товарищества.

Согласно п.5.1 Устава ТИЗ «Искра-Полис» в члены товарищества могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, на основании заявления, поданного в письменной форме в правление товарищества и оплаты вступительного взноса в сроки, установленные п.п. 3.3-3.6 устава.

При этом, отказ в принятии в члены товарищества Уставом ТИЗ «Искра-
Полис» не предусмотрен.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15.12.2020 по делу № 2-4631/2020 удовлетворены исковые требования Сидоровой Л.А. к ТИЗ «Искра-Полис» об обязании включить в повестку очередного собрания вопрос о принятии
Сидоровой Л.А. в члены кооператива.

Данным решением также установлен факт внесения вступительного взноса, а также предоставления земельного участка на праве субаренды.

Общее собрание, в повестку которого был включен вопрос о принятии в члены товарищества, состоялось 17.08.2021. В принятии Сидоровой Л.А. в члены ТИЗ «Искра-Полис» было отказано.

05.10.2021 у ТИЗ «Искра-Полис» был запрошен протокол собрания, однако, ответа на обращение так и не поступило, копия протокола предоставлена не была.

Устав ТИЗ «Искра-Полис» прямо устанавливает связь между предоставлением лицу земельного участка из земель, принадлежащих Товариществу, с вступлением такого лица в члены Товарищества.

Кроме того, в соответствии с Уставом ТИЗ «Искра-Полис» содержит и распоряжается общим имуществом, а также инженерными сетями и системами.

Отсутствие членства влечет невозможность оформления прав на земельный участок. Уклонение со стороны правления ТИЗ «Искра-Полис» от принятия истца в члены товарищества ограничивает гражданские права истца в пользовании общим имуществом, а также в принятии участия при решении вопросов, касающихся развития как инфраструктуры товарищества и др., взаимоотношений непосредственно влияющих на истца, так как имущество, приобретенное истцом по договору субаренды, входит в состав ТИЗ «Искра - Полис».

Без принятия соответствующего решения восстановлением нарушенных прав истца невозможно.

Поскольку все обязанности по внесению соответствующих платежей истцом
исполнены в полном объеме, основания для отказа в приеме Сидоровой Л.А. в члены ТИЗ «Искра-Полис» отсутствуют.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительным пункты 5, 6 решения общего собрания ТИЗ «Искра-Полис» от 22.08.2021 в части отказа в принятии в члены ТИЗ «Искра-Полис» Сидоровой ФИО10 и отказа в выделении ей земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены потребительский кооператив «Северный», конкурсного управляющего ТИЗ «Искра-полис» Бехтина О.Е., ООО «Юридическая компания «Траст-Информ».

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал.

Представитель ответчика в лице конкурсного управляющего ТИЗ «Искра-полис» Бехтиной О.Е. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещался.

Представитель третьего лица ООО «Юридическая компания «Траст-Информ» в судебное заседание 23.03.2022 не явился, допрошенный до перерыва в судебном заседании с иском не согласился указав, что истице не имеет права на вступление в члены ТИЗ «Искра-Полис».

Представитель третьего лица ПК «Северный» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ст. 181.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 15.12.2020 по делу № 2-4631/2020 на товарищество индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» возложена обязанность включить в повестку очередного общего собрания членов товарищества вопрос о принятии Сидоровой ФИО11 в члены ТИЗ «Искра-Полис».

Согласно копий выписок из протокола ежегодного общего собрания ТИЗ «Искра-Полис» от 22.08.2021 (оригиналы выписок и самого протокола суду не представлены), проведенного в очно-заочной форме, на общем собрании был рассмотрен вопрос о принятии в члены товарищества Сидоровой Л.А. (вопрос №5 повестки), а также вопрос о выделении земельных участков ряду граждан, в числе которых отсутствует Сидорова Л.А. (вопрос №6 повестки).

Таким образом, доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания был рассмотрен вопрос о выделении Сидоровой Л.А. земельного участка и, как следствие, ей в этом было отказано, суду не представлено.При таком положении, учитывая, что на собрании от 22.08.2022 решения об отказе в выделении истице земельного участка не принималось, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Что же касается вопроса повестки общего собрания № 5, то суд исходит из следующего.

Согласно указанной выше выписки из протокола общего собрания, по данному вопросу принято решение об отказе в принятии Сидровой Л.А. в члены данного товарищества, за что проголосовало 80 членов из 88 принявших участие в голосовании. При этом, в выписке имеется указание на то, что по данным ревизионной комиссии на дату принятия данного решения числится 170 членов товарищества.

Согласно ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

При использовании иного способа подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3 настоящей статьи) должны обеспечиваться хранение и воспроизведение в неизменном виде сведений, перечисленных в подпунктах 1 - 6 пункта 4 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены сведения о списке и количестве членов ТИЗ «Искра-полис» на дату проведения общего собрания, а также документы и иные допустимые и относимые доказательства их подтверждающие.

Кроме того, как указывалось выше, судку не представлен сам оригинал протокола общество собрания, а также не представлены решения собственников по вопросам повестки собрания.

Отсутствие указанных доказательств не позволяет суду сделать вывод о наличии кворума при принятии оспариваемого истцом решения.

Вместе с тем, отсутствие кворума говорит о ничтожности оспариваемого решения, что в свою очередь лишает правового смысла его проверку на предмет оспоримости.

При таком положении суд приходит выводу о недействительности решения общего собрания членов товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» от 22.08.2021 в части отказа в принятии в члены данного товарищества Сидоровой ФИО12 (вопрос № 5 протокола ежегодного общего собрания от 22.08.2021) в силу его ничтожности, следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сидоровой ФИО13 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов товарищества индивидуальных застройщиков «Искра-Полис» от 22.08.2021 в части отказа в принятии в члены данного товарищества Сидоровой ФИО14 (вопрос № 5 протокола ежегодного общего собрания от 22.08.2021).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Богомолов.