Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2013 ~ М-530/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-2287/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Производственно-строительной компании «А5» к Черновой А6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО ПСК «А5 обратилось в суд с иском к Черновой Т.С., которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. в размере Z руб., а также пени за указанный период в размере Z рублей и государственную пошлину Z рублей, уплаченную ими при обращении с иском в суд. Требования мотивировали тем, что они осуществляют управление многоквартирным домом У по Х в Х. Чернова Т.С. является собственником жилого помещения – Х. Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, однако данная обязанность ответчиком не исполняется. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислена пеня в размере Z рублей, таким образом, общая сумма задолженности ответчика составила Z рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО ПСК «Z» по доверенности У от 00.00.0000 г. Романенко Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Чернова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, полагает исковые требования ЗАО ПСК «Союз» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 30 "Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, данная норма гласит и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Кроме того, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; данное положение указано и в ст. 158 ЖК РФ, аналогично гласит и ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 г.

Чернова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, общей площадью 191,6 кв. метров.

Между Черновой Т.С. и ЗАО ПСК «А5» заключен договор управления многоквартирным домом У от 00.00.0000 г., в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем оказания услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников смещений в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг, а ответчик обязался оплачивать полную стоимость оказываемых ему услуг по нормативам и тарифам, установленными органами местного самоуправления и другими уполномоченными на это организациями в соответствии с действующим законодательством (п. 1.4, п. 4.3 договора).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность Черновой Т.С. перед ЗАО ПСК «А5» по оплате содержания и ремонта общего имущества с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. включительно составляет Z рублей.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платежей истцом начислена пеня в размере Z рублей за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г..

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере Z рублей и пени в сумме Z рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере Z рублей, что подтверждается платежным поручением У от 00.00.0000 г. об оплате госпошлины.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества Производственно-строительной компании «А5» удовлетворить:

Взыскать с Черновой А6 в пользу Закрытого акционерного общества Производственно-строительной компании «А5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере Z рублей, пени за просрочку платежа в размере Z рублей и государственную пошлину в сумме Z, всего Z рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева