Решение по делу № 2-795/2016 от 24.05.2016

Гражданское дело <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 2016 года                                  <...>

<...> суд <...> в составе:

Председательствующего судьи         ФИО12.,

при секретаре судебного заседания    ФИО9,

с участием старшего помощника <...> прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо искуАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о принудительном выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

В <...> суд обратилась администрация ОАО (ныне АО) «Агентство финансирования жилищного строительства» с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о принудительном выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истец указывает, что ОАО «АФЖС» принадлежит жилой дом, площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании права собственности. В указанном домовладении в настоящее время зарегистрированы ответчики, добровольно сняться с регистрационного учета они не желают, в связи с чем, препятствуют осуществлению истцом правомочий собственника. Просит суд: прекратить право пользования ответчиков жилым домом по адресу: <...>, выселить их из указанного жилого дома, и взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Представитель истца АО «АФЖС» по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в суд также не явились, будучи уведомленными о дне слушания дела надлежащим образом путем направления заказных писем.

Судя по адресным справкам, полученным по запросу суда, ФИО3 и ФИО4, сняты с регистрационного учета по адресу: <...>, с <...> и в указанном домовладении не проживают (л.д. 22-23).

В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 (л.д. 20-21).

При этом,ФИО5, <...> в связи с вступлением в брак, изменила фамилию на Москатова, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 42),<...>, умерла, о чем в деле имеется свидетельство о смерти (л.д. 41).

Таким образом, в суд не явился по неизвестной суду причине лишь ответчик ФИО1, его местонахождение суду неизвестно.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков), суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи сизложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика ФИО1

Выступая с заключением, старший помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО10 пояснила, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства», как собственник жилого дома по адресу: <...>, вправе требовать устранения его прав владения и пользования указанным жилым помещением. Поскольку в доме прописаны ФИО1 и ФИО5 (ФИО13., то их необходимо снять с регистрационного учета, при этом, ФИО5 (ФИО14. – в связи со смертью. В остальной части исковых требований следует отказать, поскольку никто из четырех указанных истцом ответчиков, не проживает в спорном жилом доме. Доказательств обратного, истцом не представлено.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, АО «Агентство финансирования жилищного строительства», является собственником жилого дома по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <...> (л.д. 6-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

В настоящее время, истец -АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратился в суд с иском о прекращении права пользования и выселении ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 из вышеуказанного домовладения.

Судом установлено, что в спорном жилом доме, в настоящее время зарегистрированы ФИО1 и ФИО5, данное обстоятельство подтверждается представленными в суд адресными справками (л.д. 20-21) и копией домовой книги (л.д. 32-39).

ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета с <...>, что подтверждается адресными справками (л.д. 22-23) и копиями их паспортов (л.д. 40). В настоящее время они проживают и зарегистрированы по месту жительства за пределами <...>.

ФИО5 (ФИО15 умерла еще <...>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 41).

Местонахождение ФИО1, суду неизвестно. По поступившей в суд информации, указанный гражданин никогда не проживал в спорном жилом доме с момента регистрации в нем (с <...>).

Таким образом, истцом в суд не представлены доказательства того, кто вообще в настоящее время проживает в спорном жилом доме. Судом установлено, что ответчики там не проживают.

В силу части 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского процессуального кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным прекратить право пользования жилым помещением у ФИО1, <...> года рождения, а также, в связи со смертью – у ФИО5 (ФИО16 ФИО7, <...> года рождения, умершей <...>.

Поскольку указанные граждане не проживают в спорном жилом доме, суд отказывает в удовлетворении иска АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в части их выселения.

В удовлетворении иска о признании утратившими право пользования и выселении граждан ФИО3 и ФИО2 суд отказывает, поскольку они не зарегистрированы и не проживают в спорном жилом доме.

В исковом заявлении истец не ставит вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Однако, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от <...> N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).

Рассматривая требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» о взыскании с ответчиков уплаченной в суд государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как было указано выше, ответчики не проживают в спорном жилом доме уже длительное время. Несмотря на это, истец в исковом заявлении указывает, что они, якобы, отказались добровольно удовлетворить его требования. Из исследованных в суде документов усматривается, что истец АО «Агентство финансирования жилищного строительства», выполнил досудебный порядок урегулирования формально, фактически не проведя должной подготовки и работы. Иначебы, истец располагал не только сведениями, но и документами о том, что ФИО3 и ФИО4 самостоятельно выписались и переехали на другое место жительства, что ФИО5 (ФИО17 более 5 лет назад умерла, а ФИО1 вообще никогда не жил в спорном жилом доме.

Суд полагает, что поскольку истцом не предоставлено в суд доказательств того, что ответчики нарушали его права и законные интересы, то в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░6, ░░░1, ░░░3, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 (░░░18 ░░░7, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <...>,░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░░19