Решение по делу № 2-7105/2015 ~ М-6184/2015 от 17.09.2015

Дело 2-7105/2015                                        К О П И Я

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года                               г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием истца Кравченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко А.В. к ООО НСК «Авантаж» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.В. обратился в суд с иском к ООО НСК «Авантаж» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ООО НСК «Авантаж» обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ достроить жилой дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1.3 данного договора ООО НСК «Авантаж» обязуется завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени жилое помещение истцу не передано, объект в эксплуатацию не введен.

Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки в досудебном порядке, однако, ответа на указанную претензию не получил.

Просил взыскать с ООО НСК «Авантаж» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 826 рублей 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 247 913 рублей 09 копеек.

В судебном заседании истец Кравченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ООО НСК «Авантаж» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд при наличии согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кравченко А.В. и ООО НСК «Авантаж» заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д. 8-15), в соответствии с которым застройщик (ООО НСК «Авантаж») обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ построить объект недвижимости (жилой дом) № «Зарница», расположенный по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект долевого строительства (<адрес> указанном доме) участнику долевого строительства (Кравченко А.В.) не позднее двух месяцев со дня получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени квартира Кравченко А.В. не передана, объект в эксплуатацию не введен. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Цена договора составляет 1 186 200 рублей, обязательства Кравченко А.В. по внесению указанной суммы выполнены в полном объеме (п. 3.3 договора № участия в долевом строительстве).

Период просрочки ООО НСК «Авантаж» должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка рефинансирования Банка России на момент исполнения обязательства застройщиком составила 8,25 %.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 826 рублей 17 копеек (1 186 200 х 0,055% х 737).

Однако суд не может согласиться с расчетом, приведенным истцом, поскольку в нем ошибочно определена дата начала периода просрочки.

Таким образом, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 480 173 рубля 76 копеек (1 186 200 х 0,055% х 736).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о взыскании неустойки частично на сумму 480 173 рубля 76 копеек.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае, если нарушение изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законом, причинило последнему моральный вред, он, при наличии вины причинителя, подлежит компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца в связи с нарушением срока передачи квартир в собственность участников долевого строительства.

Суд, руководствуясь ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, основываясь на характере и объеме причиненных потребителям нравственных и физических страданий, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований Кравченко А.В. о взыскании морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку до подачи искового заявления в суд Кравченко А.В. обращался к застройщику с претензией относительно выплаты неустойки (л.д. 24-26), суд приходит к выводу о том, что ООО НСК «Авантаж» нарушило порядок добровольного удовлетворения требований потребителя, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 242 586 рублей 88 копеек (480 173,76 + 5 000) х 50 %).

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 10 727 рублей 61 копейка.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кравченко А.В. к ООО НСК «Авантаж» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ООО НСК «Авантаж» в пользу Кравченко А.В. неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 173 рубля 76 копеек, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 242 586 рублей 88 копеек, всего взыскать 727 760 рублей 64 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Кравченко А.В. отказать.

Взыскать с ООО НСК «Авантаж» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10 727 рублей 61 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2015 года.

Судья             подпись                Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-7105/2015 Ленинского районного суда города Новосибирска