Решение по делу № 2-5575/2014 ~ М-5173/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-5575/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис», уточнив исковые требования, обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 75,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают 5 человек.

Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>., сумма пени – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца явился, уточнил исковые требования с учетом срока исковой давности и просил взыскать задолженность в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО5 и его представитель в судебное заседание явились, не отрицали, что имеется задолженность по оплате, но просили применить срок исковой давности, не согласились с расчетом по начислению платы за пользование горячей и холодной водой, представив расчет.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 75,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы и проживают 5 человек (л.д. 7).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>., сумма пени – <данные изъяты> что подтверждается расчетом.

В судебном заседании представитель истца уточнил сумму основного долга, с учетом срока исковой давности и просил взыскать <данные изъяты>

Исковое заявление о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд считает возможным применить к заявленным требованиям последствия пропуска исковой давности в соответствии с положениями ст.ст.196, 200 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что начисление за водоснабжение проведено не корректно, поскольку должно начисляться в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета воды, не могут быть приняты судом во внимание, в связи со следующим.

Из пояснений представителя истца, следует, что ответчиком не предоставлялись показания счетчика в управляющую компанию, в связи с чем начисление велось по нормативам. При предоставлении ответчиками показаний приборов учета начисления производились исходя их представленных показаний.

В силу абзаца 2 п.15 Правил № в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с Законодательством РФ и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно «а» и «б» п.19 Правил № при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение определяется в соответствии с подпунктами 1 и 3 п.1 приложения № к названным правилам, которым установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления соответствующей коммунальной услуги.

П.20 Правил № предусмотрено, что при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: для холодного водоснабжения и горячего водоснабжения – расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при их отсутствии – в соответствии с требованиями строительных норм и правил.

Согласно пункту 16 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно подп. К (Г) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчики снимали показания приборов учета и предоставляли в адрес истца указанные показания в установленном порядке суду не представлено.

Из пояснений ответчика усматривается, что показания передавались несвоевременно. Ответчики представили показания приборов учета только в октябре 2014 года.

При таких обстоятельствах истец правомерно производил за спорный период расчет платы за горячую и холодную воду, потребленную в указанном жилом помещении, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В связи с чем, доводы ответчика суд признает не состоятельными, а расчет не верным.

С расчетом представленным истцом суд соглашается.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не может обращаться в суд с подобными требованиями, поскольку отсутствует договор социального найма отклоняются судом как не состоятельные.

Задолженность ответчиков по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. и подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков суммы пени, суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до <данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО «Жилсервис» подлежащими частичному удовлетворению и считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в равных долях подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и пени 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилсервис" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Жилсервис" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Жилсервис" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Жилсервис" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья: