Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2021 ~ М-1931/2021 от 26.07.2021

63RS0043-01-2021-004101-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2021 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/2021 по иску Санникова С. А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Санников С.А. обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что вступившим в законную силу решением суда от <дата> за ним признано право собственности на земельный участок площадью 1 087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек границ. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет выявлено, что на него полностью налагается земельный участок площадью 607281 кв.м с кадастровым номером поставленный на кадастровый учет <дата>, правообладателем которого является муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Данное наложение является следствием реестровой ошибки, так как границы земельного участка истца сформированы более 15 лет, задолго до формирования и кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером , межевание которого проводилось без учета прав СНТ <данные изъяты> и его членов, без согласования с ней границ, что нарушает права истца, препятствует кадастровому учету принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

В связи с чем, Санников С.А. просит суд признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером в части наложения на его земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, установленных решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером , в части наложения на земельный участок Санникова С.А. по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, установленных решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата>.

Санников С.А., представители департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск Санникова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что вступившим <дата> в законную силу решением Красноглинского районного суда г. Самары от <дата> по гражданскому делу № 2-245/2019 за Санниковым С.А. признано право собственности на земельный участок площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из решения суда следует, что границы земельного участка истца сформировались и существовали на местности более 15 лет.

Заключением кадастрового инженера <данные изъяты>. от <дата> установлено, что площадь земельного участка составила 1087 кв.м, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ), расположенного по адресу: <адрес>), сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В координатах, отраженных в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером имеет место быть ошибке. Реестровая ошибка заключается в том, что земельный участок с кадастровым номером (20), ранее поставленный на государственный кадастровый учет с уточненной площадью по сведениям ЕГРН не соответствует своему фактическому местоположению, накладывается на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1087 кв.м. таким образом, допущенная ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером подлежит исправлению. Существующие сведения о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости в части наложения его границ на границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1087 кв.м.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от <дата> постановлено, перевести земли лесного фонда, площадью 63,6008 га (<адрес> кадастровый ), в категорию земель сельскохозяйственного назначения для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ.

Согласно представленным ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области по запросу суда материалам кадастрового дела земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет <дата>, правообладателем является муниципальное образование г.о. Самара, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, что также следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

Из представленных материалов дела и решения суда от <дата> следует, что земельный участок истца образован и предоставлен в пользование члену товарищества для ведения садоводства, располагается в границах населенного пункта, на землях сельскохозяйственного назначения, в СНТ «Орленок», земельный участок под коллективное садоводство последнему отведен в 1980-х годах, в существующих границах сформирован более 15 лет.

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером работы по межеванию участка производились <данные изъяты>», местоположение границ земельного участка с истцом Санниковым С.А., как и с иными собственниками и пользователями земельных участков в СНТ <данные изъяты>, в установленном законом порядке не согласовывалось.

Определение границ земельного участка с кадастровым номером без учета прав членов СНТ «<данные изъяты> привело к созданию препятствий в определении местоположения участка, находящегося в настоящее время в пользовании члена товарищества Санникова С.А., для устранения которых он обратился в суд с настоящим иском.

Таким образом при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером (муниципального образования г.о. Самара в лице уполномоченного органа) были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка без учета существующих на местности ограждений участков, находящихся в пользовании садоводов, вследствие чего произошло наложение на участок истца, тем самым уточненные границы земельного участка с кадастровым номером не соответствуют фактическому расположению, что является реестровой ошибкой.

Исправлением выявленной ошибки описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , будет являться исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек его границ, конфигурации, площади, в части наложения на земельный участок Санникова С.А. в соответствии с координатами характерных точек границ установленных решением суда.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательства нарушения прав на землю в результате исправления реестровой ошибки.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах и площади участка истца в отношении земельного участка с кадастровым номером не лишает его правообладателя права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю, поскольку не отнесено законом к таковым.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Санникова С. А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером в части пересечения с границами земельного участка Санникова С. А. площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером в части пересечения с границами земельного участка Санникова С. А. площадью 1087 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, в следующих координатах:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером в части месторасположения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 06.10.2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в

2-2231/2021 ~ М-1931/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Санников С.А.
Ответчики
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Управление Росреестра по Самарской области
Другие
Головачев Е.В.
Департамент градостроительства г.о.Самара
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарсокй области
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Волков М. В.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
26.07.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.07.2021Передача материалов судье
30.07.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.07.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.07.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
31.08.2021Судебное заседание
29.09.2021Судебное заседание
06.10.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.11.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее