Решение по делу № 2-763/2016 ~ М-575/2016 от 01.04.2016

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-763/16

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 мая 2016 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Соколова А.Л., Соколова И.А., Соколова Л.А., Соколовой Н.М. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований истица Соколова Н.М. в своих интересах и как представитель Соколова А.Л., Соколова И.А., Соколова Л.А. пояснила, что они проживают по адресу: г.Жуковский, <адрес>. В этой квартире была произведена перепланировка с переустройством, а именно: демонтирована перегородка между комнатой площадью 6.1 кв.м. и кухней площадью 8,8 кв.м и на их месте образована кухня-столовая (пом.4) площадью 15,3 кв.м. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 93,5 кв.м. до 93,9 кв.м., а жилая уменьшилась с 67,2 кв.м до 61,1 кв.м., квартира из 5-ти комнатной переоборудована в 4-х комнатную. При этом инженерные коммуникации не затрагивались. В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский не возражает против заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в г.Жуковский. Квартира расположена на 2-ом этаже, первый этаж дома – нежилой.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: демонтирована перегородка между комнатой площадью 6.1 кв.м. и кухней площадью 8,8 кв.м и на их месте образована кухня-столовая (пом.4) площадью 15,3 кв.м. В результате общая площадь квартиры увеличилась с 93,5 кв.м. до 93,9 кв.м., а жилая уменьшилась с 67,2 кв.м до 61,1 кв.м., квартира из 5-ти комнатной переоборудована в 4-х комнатную. При этом инженерные коммуникации не затрагивались., что подтверждается извлечением из технического паспорта ГУП МО Раменский филиал «МОБТИ» по состоянию на 15 января 2016 года.

Согласование на вышеуказанную перепланировку с переустройством в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка с переустройством не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО «Жуковский гражданпроект».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истцов перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить <адрес> в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО Раменский филиал «МОБТИ» по состоянию на 15 января 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 1 месяца.

Судья: