Решения по делу № 2-2975/2019 ~ М-2601/2019 от 07.08.2019

       Дело №2-2975/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        02 октября 2019 года                                                     г. Наро-Фоминск

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО22., при секретаре Самощенковой ФИО23 с участием представителя истца Двойченкова ФИО24., представителя прокурора Плотниковой ФИО25., адвоката Казариной ФИО26 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной ФИО27 к Кияшко ФИО28 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                                                                                                                                                                       У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истец просит прекратить право пользования Кияшко ФИО29 жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Свои исковые требования истец основывает на том, что истец является собственником данного жилого помещения, которое приобрел на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кияшко ФИО30 и Шишкиной ФИО31. В принадлежащем на праве собственности жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Кияшко ФИО32., который фактически после продажи квартиры в ней не проживает, выехал из помещения добровольно, в связи с его продажей. Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель истца Двойченков ФИО33 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с момента продажи - с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, истец не может продать квартиру, так как в квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик Кияшко ФИО34. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела направлялась повестка по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат по ордеру Казарина ФИО35 просила в иске отказать, в связи с тем, что ответчик отсутствует, и его не известили.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Плотникова ФИО36. пояснила, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так в жилом помещении - в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ответчик - Кияшко ФИО37., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Истец Шишкина ФИО38 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).Ответчик Кияшко ФИО39. не является сособственником данного жилого помещения. Так ДД.ММ.ГГГГ он произвел отчуждение данного жилого помещения Шишкиной ФИО40., что видно из договора купли-продажи квартиры (л.д. 8-10). Таким образом, после отчуждения квартиры ответчиком, право пользования данным спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ: Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 32 от 2 июля 2009г. N 14 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Наличие или отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения в данном случае не имеет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиком Кияшко ФИО42. жилым помещением прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной ФИО43 к Кияшко ФИО44 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кияшко ФИО45 жилым помещением – квартирой, общей площадью 46,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Кияшко ФИО46 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                    ФИО47 Чертков

    Решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>