Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2010 ~ М-1609/2010 от 25.11.2010

К делу № 2-1426/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е.,

при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,

с участием представителя истца Зайцевой О.Н. – Маякова М.Н., действующего на основании доверенности 23 АД 424677 от 15 июня 2010 года,

представителя ответчика – ЖСК «Дорожный-2» Внучкова А.В., действующего на основании доверенности от 16 сентября 2010 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Оксаны Николаевны к ЖСК «Дорожный-2» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева О.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Дорожный-2» о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что между Зайцевой О.Н. и ЖСК «Дорожный-2» 21 мая 2008 года заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража. ЖСК взял на себя обязательство организовать строительство гаража, общей площадью 23,10 кв.м., по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>. После сдачи указанного объекта недвижимости в эксплуатацию должен был передать в собственность Зайцевой О.Н.. По окончанию строительства Зайцева О.Н. обязана внести в полном объеме взнос, соразмерный себестоимости предоставленной ему площади общего пользования. Обязанности договора Зайцева О.Н. исполнены в полном объёме, в связи с чем, ЖСК «Дорожный-2» должен был передать в её собственность гараж с земельным участком по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, строение №.

29 апреля 2010 года между ЖСК «Дорожный-2» и Управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк был заключён договор купли-продажи земельного участка несельскохозяйственного назначения по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, для размещения индивидуальных гаражей. Вместе с тем, ЖСК «Дорожный-2» до настоящего времени не произведена регистрация права собственности на приобретенный земельный участок. На просьбу о предоставлении правоустанавливающих и технических документов на гараж, построенный за денежные средства истца, а также на земельный участок, ЖСК «Дорожный-2» было разъяснено, что данная документация у ЖСК отсутствует, а изготовить её не представляется возможным из-за отсутствия финансовых средств.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения индивидуального гаража, гараж литер «Г» площадью 20,9 кв.м. по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, строение №. Просил не взыскивать с ответчика понесенные истцом судебные расходы.

Представитель ответчика ЖСК «Дорожный-2» Внучков А.В. в судебном заседании заявил о признании иска в полном объёме, о чем представили суду письменное заявление о признании иска. Пояснил, что ЖСК «Дорожный-2» не зарегистрировал договор купли-продажи земельных участков в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в виду отсутствия финансовой возможности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражал против принятия судом признание иска ответчиком. Пояснил, что по результатам конкурса по продаже земельных участков между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк и ЖСК «Дорожный-2» был заключен договор купли-продажи земельных участков несельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности от 29 апреля 2008 года, в том числе земельного участка для размещения индивидуального гаража, на который претендует истец. ЖСК «Дорожный-2» перечислил выкупную цену указанных земельных участков на расчетный счет администрации МО город Тихорецк. Претензий по оплате не имеется. Вместе с тем, право собственности на земельный участок ЖСК «Дорожный-2» не зарегистрировал в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Истец неоднократно обращался в администрацию по вопросу возникновения права собственности на земельный участок и гараж. Ему было разъяснено, что за защитой нарушенных прав необходимо обратиться в суд.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, законом предусмотрено распорядительное право признание иска, которое в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены ответчику, суд находит необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца просил не взыскивать с ответчика понесенные истцом судебные расходы, о чем представил суду письменное заявление.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска представителем ответчика ЖСК «Дорожный-2».

Признать за Зайцевой Оксаной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города Тихорецка Краснодарского края, право собственности на гараж литер «Г» площадью 20,9 кв.м., земельный участок площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья