Решение по делу № 2-320/2012 ~ М-350/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-320/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Хасановой А.А.,

с участием представителя истца Эбеккуевой З.Х. – Каракетовой А.Х., участвующей в деле по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Айдинова А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Эбеккуевой З.Х. к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Эбеккуева З.Х. обратилась в суд с иском к администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР и просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по тем основаниям,что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР передала ей в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Фактически она владеет и пользуется данной квартирой, так как квартира ранее была предоставлена ей по вышеуказанному договору администрацией <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как жилой фонд Кумышского сельского поселения Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» был передан администрации Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, но надлежащим образом не был оформлен, в связи с этим у предыдущего владельца - администрации Кумышского сельского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд.. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В судебном заседании истец представитель истца Каракетова А.Х. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кумышского сельского поселения в судебном заседании не явился. Согласно телефонограмме просит рассмотреть исковое заявление Эбеккуевой З.Х. в отсутствие представителя, удовлетворению исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР Айдинов А.З. также не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца Каракетову А.Х., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец фактически владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. так как квартира ранее была предоставлена ей по договору социального найма администрацией Карачаевского района. Она несет бремя содержания квартиры, выражающиеся в оплате коммунальных услуг, производит необходимые ремонтные работы.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР с одной стороны и Эбеккуевой З.Х. с другой, был заключен договор о передаче в ей собственность указанной квартиры. Истец фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает ее право на вышеуказанную квартиру. Доводы истца подтверждаются также и копией технического паспорта на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится истец Эбеккуева З.Х.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что Эбеккуева З.Х. на законном основании - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием. Истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04июля1991года N1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что администрация Кумышского сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за Эбеккуевой З.Х. право собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако в судебном заседании представитель истца просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, поэтому суд не присуждает ему судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска, в размере двухсот рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░