Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2022 ~ М-32/2022 от 12.01.2022

УИД№59RS0017-01-2022-000042-21

Дело № 2-156/2022

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., с участием истца Чудовой Н.В., прокурора Иконникова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело № 2-156/2022 по иску Чудовой Н.В. к Чудовой А.Х., Тедеевой В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чудова Н.В. обратилась в суд с иском к Чудовой А.Х., Тедеевой В.А., о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Чудову А.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тедееву В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. мотивируя требования тем, что Чудова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом был приобретен истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (________________ доли), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (________________ доли), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (________________ доли). В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п№ договора) стороны установили, что продавец – Чудова А.Х. – ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. № договора) стороны установили, что продавец – Тедеева В.А. – ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчики – Чудова А.Х., Тедеева В.А. не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> По сведениям истца, ответчики проживают – <адрес>

Истец Чудова Н.В. в судебном заседании на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчики Чудова А.Х., Тедеева В.А., в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются извещенными, поскольку судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получены по обстоятельствам, зависящим от них.

Судом на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия прокурора определено рассмотреть иск в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (п. 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (п. 2)

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. истец Чудова Н.В. является собственником жилого помещения, жилого дома, общей площадью ________________ кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в «жилом доме» состоят на регистрационном учете: «продавец» - Чудова А.Х., её мать Тедеева В.А., сын «покупателя» - <ФИО>1 Представитель «продавца» гарантирует, что «продавец» Чудовой А.Х. снимется в срок до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту нахождения «жилого дома».

Как следует из п. № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в «жилом доме» состоят на регистрационном учете: «продавец» - Тедеева В.А., участник долевой собственности на жилой дом - Чудова А.Х., сын «покупателя» - <ФИО>1. «Продавец» Тедеева В.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета по месту нахождения «жилого дома».

По адресно-справочной информации МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, Чудова А.Х., Тедеева В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного <ФИО>2., нотариусом Губахинского нотариального округа Пермского края; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного <ФИО>3., врио. нотариуса Губахинского нотариального округа Пермского края <ФИО>2.; копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ серия №, удостоверенного <ФИО>4., нотариусом Губахинского нотариального округа Пермского края; адресными справками МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ на Чудову А.Х., Тедееву В.А.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Чудова А.Х., Тедеева В.А. добровольно, определенно выразили свою волю на прекращение своего права долевой собственности (по ________________ доли в праве на каждую) в отношении отчуждаемого жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Составным правомочием права собственности является, в том числе, право пользования жилым помещением. Прекращение права собственности, вытекающее из заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ законность которых сторонами не оспорена, в силу требований ст. ст. 309, 310, 425 Гражданского кодекса РФ является для Чудовой А.Х., Тедеевой В.А. обязательным и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ влечет прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем иск Чудовой Н.В. подлежит удовлетворению.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, органом государственной власти, уполномоченным на прекращение регистрации гражданина, является орган регистрационного учета, то есть территориальный отдел полиции.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия Чудовой А.Х., Тедеевой В.А. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Чудовой Н.В. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Чудовой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тедеевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чудовой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тедеевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2022 года.

Председательствующий:                                                            С.В. Ануфриева