Решение по делу № 2-349/2017 ~ М-277/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-349/2017

Поступило в суд: 15.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 02 мая 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

с участием представителя Авдеенко Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеенко А. Г. к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок, площадью 649 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке им был построен гараж, площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании представитель истца Авдеенко Г.С. поддержал основания и требования, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Иванов С.В. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав представителя истца Авдеенко Г.С., третье лицо Иванов С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 649 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20).

Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на техническом учете по адресу: <адрес>, состоит гараж, площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м. (л.д. 7, 21-23).

Из технического заключения <данные изъяты> следует, что здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, пожарной безопасности и требованиями санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий, согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Расположение здания гаража на земельном участке, относительно строений на соседних участках не соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», поскольку расстояние от стен обследуемого гаража до жилого <адрес> на соседнем земельном участке составляет 4,45 м, вместо требуемых 6 м. Размещение здания гаража на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен здания гаража до границы земельного участка должно составлять не менее 1 м. Обследуемое здание гаража расположено на границе с земельным участком жилого <адрес> (л.д. 8-16).

Оценивая совокупность изложенных выше доказательств, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом учитывает, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять указанным доказательствам, в судебном заседании не установлено.

Давая оценку, тому обстоятельству, что расположение гаража по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», суд учитывает следующее.

Согласно изложенному выше техническому заключению здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, пожарной безопасности и требованиями санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». Строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают достаточную несущую способность для восприятия действующих усилий, согласно СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (л.д. 8-16).

Из объяснений третьего лица Иванов С.В. следует, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не создает для него каких-либо препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым домом и земельным участком, и не нарушает его права и законные интересы.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что гараж площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, создан на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, с соблюдением норм и правил безопасной эксплуатации, пожарной безопасности и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, сохранение указанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, за ним следует признать право собственности на гараж площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Авдеенко А. Г. право собственности на гараж, площадью по наружнему обмеру 91,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 72,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.