Решение по делу № 2-2644/2018 ~ М-2447/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-2644/2018

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                                                                 г.Саки

         Сакский районный суд Республики Крым в составе:

         председательствующего судьи                       Гончарова В.Н.,

при секретаре                                                    Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костяковой Валентины Николаевны к Стрижнёвой Маргарите Михайловне, Чекмарёвой Веронике Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратилась Костякова В.Н. с иском к Стрижнёвой М.М., Чекмарёвой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенным частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрированным в Евпаторийском БТИ в реестровой книге № за реестровым номером: № В вышеуказанной квартире она зарегистрировала супругу сына Стрижнёву М.Н. и ее дочь Чекмарёву В.А. В 2017 году ответчики забрали свои вещи и уехали в неизвестном направлении. Фактически с декабря 2017 года они не проживают в вышеуказанной квартире, имеют иное постоянное место жительства, не производят оплату коммунальных услуг и не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, не заключали договор социального найма. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать Стрижнёву М.М., Чекмарёву В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Костякова В.Н. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме, признать Стрижнёву М.М., Чекмарёву В.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Стрижнёва М.М., Чекмарёва В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР Крым ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО7, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО8 продала, а    Костякова В.Н. купила <адрес> в <адрес> Республики Крым. Договор зарегистрирован в Евпаторийском БРТИ на праве собственности за Костяковой В.Н., записан в реестровую книгу № за реестровым № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежит на праве собственности Костяковой Валентине Николаевне.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Сакское ЖЭО», в <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы: Костяков О.С.,          Стрижнёва М.М., Чекмарёва В.А.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату-     19 октября 2018 года, ответчики Стрижнёва М.М., Чекмарёва В.А. продолжают быть зарегистрированными в указанной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики Стрижнёва М.М., Чекмарёва В.А. по адресу места регистрации: <адрес> Республики Крым не проживают, членами семьи собственника не являются, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики Стрижнёап М.М., Чекмарёва В.А. утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании не настаивала на взыскании в свою пользу с ответчиков судебных расходов в размере 300 рублей (уплата государственной пошлины).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костяковой Валентины Николаевны к Стрижнёвой Маргарите Михайловне, Чекмарёвой Веронике Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Стрижнёву Маргариту Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Чекмарёву Веронику Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО4 <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       В.Н. Гончаров