Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2013 ~ М-262/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-445/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца Чобанян Х.А., доверенность от 04.06.2012 года,

Главы Администрации Большеталовского сельского поселения- Кривунова Н.А., удостоверение выдано в ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика- адвоката Гличенко Н.А., ордер № 205 от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Воля Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большеталовского сельского поселения к Чварюк Валентину Владимировичу, третьим лицам- ООО имени Литунова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Зерноградского района о признании права собственности муниципального образования «Большеталовское сельское поселение» на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «имени Литунова»

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большеталовского сельского поселения обратилась в суд с указанным иском к Чварюк В.В. и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что ответчик на основании постановления Главы администрации Зерноградского района № от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником земельной доли в размере <данные изъяты> га (702,7 б/га) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ООО «имени Литунова», однако, своим правом не воспользовался и не распоряжался своей земельной долей в течение более трех лет. Истец, соблюдая порядок, предусмотренный требованиями ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", принял постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ООО «имени Литунова». В приложении № к указанному постановлению значится Чварюк В.В., то есть земельная доля ответчика является невостребованной. Истец просил признать невостребованной земельную долю, принадлежащую Чварюк Валентину Владимировичу, признать за муниципальным образованием «Большеталовское сельское поселение» право собственности на указанную земельную долю и исключить Чварюк В.В. из списка собственников земельных долей.

Представители истца глава администрации Большеталовского сельского поселения Кривунов А.Н. и Шитик В.В., действующий на основании доверенности в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили в порядке ст.39 ГПК РФ прекратить право собственности Чварюк В.В. на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах земельного массива ТОО им. Литунова, находящуюся по адресу <адрес>, в <данные изъяты> км на север от <адрес>, в границах земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м и исключить его из списка собственников земельных долей; признать за муниципальным образованием «Большеталовское сельское поселение» право собственности на указанную земельную долю.

В судебном заседании представители истца Кривунов ФИО12. и Чобанян ФИО13., уточненные исковые требования поддержали, и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Гличенко Н.А., назначенный по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, которые предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N101-ФЗ (в действующей редакции) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.22 Устава муниципального образования «Большеталовское сельское поселение» Администрация Большеталовского сельского поселения входит в структуру органа местного самоуправления Большеталовского сельского поселения (л.д.18-68).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Зерноградского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), с учетом внесенных в него изменений постановлением Главы администрации Зерноградского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Чварюк Валентин Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включен в список граждан, имеющих право на получение земельной доли в <адрес>, и ему выделена на праве собственности земельная доля в размере <данные изъяты>га.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер бесплатного земельного пая по <адрес> составляет в гектарах – <данные изъяты> га сельхозугодий, в баллогектарах - <данные изъяты>/га.

Из сведений Управления Росреестра по Ростовской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ответчика на спорную земельную долю отсутствует (л.д.98).

Согласно справке ООО «имени Литунова» № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года земельная доля, принадлежащая ответчику, в аренду не передавалась, но хозяйство производило обработку земли.

Таким образом, из материалов дела следует, что Чварюк В.В. принадлежащую ему на праве собственности земельную долю не передал в аренду и не распорядился ею иным образом в течение более трех лет подряд.

На основании постановления Администрации Большеталовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-75) из невостребованных земельных долей был образован земельный участок суммарной площадью <данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику принадлежит доля в размере – <данные изъяты> га (<данные изъяты>га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> км на север от <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № (л.д.72).

Администрацией Большеталовского сельского поселения с соблюдением порядка и сроков, установленных ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в список № также был включен и ответчик Чварюк В.В. Данный список ДД.ММ.ГГГГ был опубликован в газете «Донской маяк» № (1426) на странице 8, а также был размещен на информационном щите, после чего было принято решение о созыве внеочередного собрания участников общей долевой собственности на 10.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, извещение о котором было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ в газете «Донской маяк» № (1436) на странице 9 (л.д.13,14).

В течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка общим собранием участников долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, поэтому истец, законно и обоснованно утвердил данный список самостоятельно постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Администрация Большеталовского сельского поселения обоснованно признала невостребованной земельную долю, принадлежащую Чварюк ФИО14 и в соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" законно обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю с прекращением права собственности ответчика, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Администрации Большеталовского сельского поселения Зерноградского района.

Признать за муниципальным образованием «Большеталовское сельское поселение» <адрес> право муниципальной собственности на долю – <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га), принадлежащую Чварюк ФИО15 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> км на север от <адрес> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №.

Прекратить право Чварюк Валентина Владимировича на долю – <данные изъяты> га (702,7 б/га) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> км на север от <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, и исключить его из числа собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года.

Председательствующий Н.В.Дробот