Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3993/2018 ~ М-3874/2018 от 08.11.2018

№ 2-3993/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Абрамовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова Геннадия Евгеньевича к Байкову Максиму Владимировичу, Березовской Регине Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Богданов Г.Е. обратился в суд с иском к Байкову М.В. и Березовской Р.Г. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Пскове и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Пскове на основании договора купли-продажи от *** года. Данное жилое помещение истец приобрел у К. Т.П. за 415 000 руб. Расчет между сторонами был произведен полностью за счет собственных средств до подписания договора. Еще 1/2 доля в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит Астратенку С.А., который находится на стационарном обслуживании в ГБУСО Псковской области «***».

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы в качестве посторонних с 19.05.1988 – ответчик Байков М.В. и с 10.03.2010 – Березовская Р.Г. Истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Указал также, что в настоящее время регистрация ответчиков не совпадает с местом их действительного проживания.

Регистрация ответчиков препятствует истцу также в полной мере распоряжаться своим имуществом и возлагает на него обязанность по несению дополнительных коммунальных услуг.

Поэтому Богданов Г.Е. просит признать Байкова М.В. и Березовскую Р.Г. утратившими право пользования жилым помещением квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Пскове и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Богданов Г.Е. требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Байков М.В. и Березовская Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Астратенок С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Его представитель адвокат Маслов Н.Н., действующий на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетеля Филимонову Г.И., представителя третьего лица Астратенка С.А. – адвоката Маслова Н.Н., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что *** года по договору купли-продажи жилого помещения Богданов Г.Е. приобрел у К. Т.П. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: г.Псков, ул. ***, дом № ***, квартира № ***. (л.д.8).

Расчет между сторонами был произведен полностью за счет собственных средств покупателя Богданова Г.Е. до подписания договора.

Согласно выписке из лицевого счета № *** в спорном жилом помещении с 19.05.1988 зарегистрирован ответчик Байков М.В. и с 10.03.2010 – Березовская Р.Г.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за прежним собственником и членами его семьи.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиками прекращается.

Из пояснений истца и свидетеля следует, что ответчики около года проживали в спорной квартире, но в связи с продажей квартиры выехали и вывезли свои вещи, расходов по уплате коммунальных услуг они не несут. Поэтому суд полагает, что ответчики Байков М.В. и Березовская Р.Г. утратили право пользования жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул. *** в г. Пскове.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчиков препятствует истцу и третьему лицу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поэтому суд считает, что Богданов Г.Е. правомерно обратился с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, и его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ № *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ***, ░░░ № ***, ░░░░░░░░ № ***.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░